شرح خدمات مطالعات بلندمرتبه سازی
شرح خدمات مطالعات بلندمرتبه‌سازی که برای تهیه طرح‌های بلندمرتبه‌سازی مورد نیاز بوده و براساس ضوابط بلندمرتبه‌سازی می‌باشد.
شرح خدمات مطالعات بلندمرتبه سازی :
1- مقدمه
1-1- بیان مسئله وضرورت تهیه طرح بلندمرتبه‌سازی
1-2- روش شناسی طرح
2- تعیین دامنه مطالعه و تدوین چشم‌انداز مقدماتی
2-1- بررسی اسناد فرادست
2-2- بررسی نظرات ذی‌نفعان وذی‌نفوذان (مدیریت شهری، سازمان‌های درگیر در امر توسعه شهر، مالکین اراضی، سرمایه‌گذاران، نهادهای مدنی و سمن‌ها و کارشناسان معماری و شهرسازی)
2-3- بررسی مبانی نظری (استخراج تعاریف و معیارهای مکانیابی و طراحی ساختمان‌های بلند)
2-4- بررسی تجربیات جهانی و تجربیات داخلی
2-4-1- استخراج روش‌های مکانیابی ساختمان‌های بلند و شیوه ارائه ضوابط طراحی
2-4-2- بررسی انتقادی کلان شهرهای بلندمرتبه دنیا به منظور فهم کلان الگوهای استقرار ساختمان‌های بلند در شهرهای جهانی
2-5- تدوین چشم‌انداز مقدماتی
3- سنجش وضعیت: شناخت شهر از زاویه دید بلندمرتبه سازی و بررسی تاثیرات بلندمرتبه سازی بر شهر
3-1- الگوواره کاربری و فعالیت (تاثیر بلندمرتبه‌سازی بر نظام کاربری و فعالیت شهر)
3-1-1- معرفی و تحلیل الگوواره کاربری و فعالیت شهر (تحلیل اثرات بلندمرتبه‌سازی بر نظم کاربری وفعالیت در شهر)
- بررسی و تحلیل کاربری اراضی فعلی بافت شهری با تمرکز بر محدوده‌های مسکونی، اقامتی – زیارتی، تجاری، صنعتی و عمومی (شناخت الگوی سکونت، زیارت، اشتغال و تفریح در شهر)
- معرفی نظم زیارت در شهر (اقامت، زیارت، خرید و تفریح زائران در شهر)
- معرفی پهنه‌های سکونت واشتغال شهر معرفی پهنه‌های فرهنگی و تفریحی شهر معرفی پهنه‌های ارزشمند وتاریخی شهر
- معرفی محدوده‌های دارای کمبود خدمات وهدف بازآفرینی شهری معرفی اراضی بایر و کاربری‌های ناسازگار و اراضی در انتظار نوسازی
- شناخت نظام تاسیسات شهری مرتبط با بلندمرتبه‌سازی و حرائم انواع خطوط تاسیسات زیر بنایی
- تحلیل اثرات مثبت بلندمرتبه‌سازی بر فعالیت‌های مسکونی، تجاری و خدماتی در مناطق مختلف شهر، تحلیل اثرات بلندمرتبه‌سازی بر الگوی فعالیت
- معرفی تأثیرات مثبت ومنفی بلندمرتبه‌سازی (تحلیل SWOT با ارائه نقشه): شناسایی اراضی قابل استحصال، شناسایی پهنه‌ها و محورهایی که با استقرار ساختمان‌های بلند به خدمات و تجارت در شهر یاری می‌رسانند، محدوده‌های امکان ارتقاء کیفیت سکونت در شهر به واسطه بلندمرتبه‌سازی، اراضی دارای محدودیت برای توسعه بلندمرتبه‌سازی
3-1-2- پیشنهادات بهینه سازی کاربری و فعالیت
- ارائه پیشنهادات مربوط به تامین کمبودهای سرانه‌های کاربری ناشی از ازدیاد جمعیت به واسطه ایجاد ساختمان‌های بلند
- ارائه پیشنهادات مربوط به جابجایی کاربری‌های ناسازگار وامکان استقرار ساختمان‌های بلند
- ارائه پیشنهادات مربوط به تحریک توسعه در محدوده‌های هدف بازآفرینی شهری بادر نظر گرفتن مخاطرات
3-1-3-
- تدوین نقشه یکپارچه تغییرات کاربری شهر در هماهنگی با موضوع بلندمرتبه‌سازی (شامل موقعیت‌های بهینه بلندمرتبه‌سازی با توجه به اشتغال، سکونت، زیارت و نیاز به تحریک توسعه، موقعیت‌های محدودیت بلندمرتبه‌سازی با توجه به حرائم تاریخی و اراضی ارزشمند و کاربری‌های غیرقابل تغییر)
3-2- الگوواره حرکت ودسترسی
3-2-1- معرفی و تحلیل الگوواره حرکت ودسترسی شهر (تحلیل اثرات بلندمرتبه‌سازی بر الگوی آمد وشد در شهر با در نظر گرفتن جابجای‌ها وجریانات ترافیکی
- معرفی شریان‌های اصلی شهر و معابر اجتماعی
- معرفی خطوط، ایستگاه‌ها و پایانه‌های اصلی حمل ونقل عمومی
- معرفی جریان ها و گرههای اصلی پیاده در شهر
- معرفی دروازه‌های ورودی اصلی شهر
- معرفی حرائم بروازی و حرائم خطوط ریلی
- مدل سازی نرم‌افزاری وضعیت موجود جابجایی مردم در شهر (جابجایی با خودرو، اتوبوس و قطار شهری)
- مدل سازی بر اساس تحلیل تغییرات بالقوه ترافیک خودرویی در شهر به‌واسطه احداث ساختمان‌های بلندمرتبه
- مدل سازی بر اساس تحلیل تغیبرات بالقوه آمد وشد پیاده در شهر به‌واسطه احداث ساختمان‌های بلندمرتبه
- ارزیابی تاثیرات بالقوه بلندمرتبه‌سازی و استفاده از قطار شهری بر جابجایی بایدار با توجه به کاهش وابستکی به خودروها
- معرفی تأثیرات مثبت و منفی بلندمرتبه‌سازی (تحلیل SWOT با ارائه نقشه): تحلیل اثرات مثبت بلندمرتبه‌سازی بر بهبود جابه جایی در برخی نقاط، شناسایی نقاطی که ممکن است باعث افزایش ترافیک. وایجاد مشکلات شود.
3-2-2- پیشنهادات بهینه‌سازی ترافیکی
- ارائه پیشنهادات برای بهینه‌سازی جریان ترافیک با توجه به توسعه ساختمان‌های بلندمرتبه (پیشنهادات برای مکانیابی و طراحی ساختمان‌های بلند یا نیاز به تأمین پارکینک و توسعه زیرساخت‌ها)
- ارائه راهکارهایی برای بهبود اتصال و هماهنگی بین سیستم قطار شهری و ساختمان‌های بلندمرتبه به منظور حل معضلات ترافیکی
- ارائه راهکارهایی برای افزایش استفاده از حمل‌ونقل عمومی و کاهش وابستگی به خوردروها (با تاکید بر قطار شهری)
- ارائه راهکارهایی برای ترویج حمل‌ونقل هوشمند و ایجاد ارتباط فعال با جامعه برای پیشگیری از مشکلات ترافیکی
- تدوین نقشه یکپارچه تغییرات ترافیکی شهر در هماهنگی با موضوع بلندمرتبه‌سازی (شامل اولویت‌بندی‌های توسعه شریان‌های خودرویی و خطوط حمل‌ونقل عمومی شهر و موقعیت‌های بهینه بلندمرتبه‌سازی با توجه به محورهای شریانی، محورهای اجتماعی و دروازه‌های ورودی شهر)
- تدوین نقشه فازبندی ارائه مجوز بلندمرتبه‌سازی با توجه به اولویت‌های زمانی نقشه تغییرات ترافیکی شهر
3-3- الگوواره فرم کالبدی
3-3-1- معرفی و تحلیل الگوواره کالبدی (تحلیل اثرات بلندمرتبه‌سازی بر کالبد شهر)
- بررسی دقیق از فرم کالبدی فعلی شهر با تمرکز بر ارتباط و هماهنگی ساختمان‌های موجود (موقعیت خوشه‌های بلند، میان و کوتاه مرتبه بر اساس ساختمان‌های موجود و دارای پروانه)
- پهنه‌ها، محورها و کانون‌های بلندمرتبه‌سازی پیشنهادی مشاوران طرح تفصیلی پهنه‌ها، محورها و کانون‌های بلندمرتبه‌سازی پیشنهادی شهرداری‌های مناطق کیفیت و قدمت ابنیه و مناطق ارزشمند کالبدی شهر موقعیت اراضی بزرگ مقیاس
- معرفی فرصت‌های برندینگ شهر (موضوعات و مواضع مناسب برای برندینگ شهر) با کمک بلندمرتبه‌سازی
- ایجاد یک مدل پویای سه بعدی از وضعیت کالبدی موجود وآتی شهر برای تحلیل فرم کالبدی فعلی وآتی شهر (هماهنگ با مدل سه بعدی که در نظام منظر شهری تهیه می‌شود.)
- معرفی تأثیرات مثبت و منفی بلندمرتبه‌سازی (تحلیل SWOT با ارائه نقشه): تحلیل اثرات مثبت بلندمرتبه‌سازی بر برندینگ شهر، شناسایی پهنه‌ها و کریدورهای مناسب وهمجنین ایجاد کننده محدودیت برای بلندمرتبه‌سازی
3-3-2- پیشنهاداتی برای ارتقاء فرم کالبدی در فرآیند توسعه بلندمرتبه‌سازی در شهر
- ارائه پیشنهاداتی برای ارتقاء فرم کالبدی شهر در مقیاس کلان با کمک مدل سه بعدی
- ارائه پیشنهاداتی برای ارتقاء فرم کالبدی شهر و نظم توده و فضا در مقیاس خرد با کمک ضوابط طراحی
- ارائه پیشنهاداتی برای ارتقاء فرم کالبدی شهر در دروازه‌های ورودی از طریق تدوین ضوابط طراحی ساختمان‌های بلند
- ارائه پیشنهاداتی برای محورها و محدوده‌های نیازمند جداره‌سازی و ایجاد محصوریت
- تدوین نقشه یکپارچه تغییرات کالبدی در هماهنگی با موضوع بلندمرتبه‌سازی (شامل موقعیت‌ها و محدودیت‌های بلندمرتبه‌سازی بهبوددهنده کیفیت کالبدی شهری)
3-4- الگوواره منظر شهری
3-4-1- معرفی و تحلیل الگوواره منظر شهری (تحلیل اثرات بلندمرتبه‌سازی بر منظر شهر)
- معرفی دیدها و منظرگاه‌های استراتژیک شهر با مد نظر قرار دادن موضوع بلندمرتبه‌سازی
- معرفی فرصت‌های برندینگ شهر (موضوعات ومواضع مناسب برای برندینگ شهر) با کمک بلندمرتبه‌سازی
- تحلیل نظام نشانه‌شناسی شهر و معرفی نشانه‌های مهم فعلی و محدوده‌های نیازمند نشانه‌های کالبدی بلندمرتبه
- شناخت محورهای شریانی مهم و بدون هویت بصری شاخص که با کمک بلندمرتبه‌سازی می‌توان محصوریت و شخصیت بصری آنها را ارتقاء بخشید
- ایجاد یک مدل پویای سه بعدی از وضعیت کالبدی موجود و آتی شهر برای تحلیل خط آسمان فعلی و خط آسمان با فرصت ارتقاء کیفیت خط آسمان و سیلونت شهر (هماهنگ با مدل سه بعدی که در نظام فرم کالبدی تهیه می‌شود.)
- معرفی تأثیرات مثبت و منفی بلندمرتبه‌سازی (تحلیل SWOT با ارائه نقشه): تحلیل اثرات مثبت بلندمرتبه‌سازی بر برندینگ و نظم نشانه‌شناسی شهر، شناسایی پهنه‌ها و کریدورهای مناسب و همچنین ایجاد کننده محدودیت برای بلندمرتبه‌سازی
3-4-2- پیشنهاداتی برای ارتقاء منظر شهری در فرآیند توسعه بلندمرتبه‌سازی در شهر
- ارائه پیشنهاداتی برای ارتقاء منظر شهر اعم از دیدها، نشانه‌ها، بدنه‌سازی محورها و خط آسمان شهر با کمک مدل سه بعدی از طریق ایجاد ساختمان‌های بلند
- تدوین نقشه یکپارچه تغییرات منظر شهر در هماهنگی با موضوع بلندمرتبه‌سازی (شامل موقعیت محدودیت‌های بلندمرتبه‌سازی بهبوددهنده کیفیت منظر شهری)
3-5- الگوواره فضاهای همگانی
3-5-1- معرفی و تحلیل الگوواره فضاهای همگانی (تحلیل اثرات بلندمرتبه‌سازی بر فضاهای همگانی شهر)
- موقعیت مراکز شهر و منطقه و محورهای ساختاری شهر مناسب برای بلندمرتبه‌سازی
- تحلیل ارتباط سازمان فضایی شهر با عناصر شاخص
- معرفی تأثیرات مثبت و منفی بلندمرتبه‌سازی (تحلیل SWOT با ارائه نقشه): تحلیل اثرات مثبت بلندمرتبه‌سازی بر ساختار فضایی شهر، شناسایی پهنه‌ها و کریدورهای مناسب برای بلندمرتبه‌سازی
3-5-2- پیشنهاداتی برای ارتقاء نظام فضاهای همگانی در فرآیند توسعه بلندمرتبه‌سازی در شهر
- پیشنهاد ساختار بلندمرتبه‌سازی شهر در راستای تقویت ارتباط اصلی‌ترین فضاهای همگانی، کانون‌های جذب جمعیت و دروازه‌های ورودی شهر
- تدوین نقشه یکپارچه تغییرات نظام فضاهای همگانی شهر در هماهنگی با موضوع بلندمرتبه‌سازی (شامل موقعیت‌ها و محدودیت‌های بلندمرتبه‌سازی بهبود دهنده کیفیت ساختار فضاهای همگانی شهر)
3-6- الگوواره زیست محیطی
3-6-1- معرفی و تحلیل الگوواره زیست محیطی شهر (تحلیل اثرات بلندمرتبه‌سازی بر محیط‌زیست شهر)
- معرفی حرائم زیست محیطی (حریم گسل‌ها، مسیل‌ها، محدوده‌های فرونشست زمین، اراضی کوهستانی)
- معرفی وضعیت آلودگی هوا در شهر
- انجام مطالعات جامع برای ارزیابی اثرات بلندمرتبه‌سازی بر محیط زیست، از جمله تغییرات در جریان بادهای اصلی شهر، کیفیت هوا و تأثیر بر اکوسیستم‌های محلی
- معرفی و تحلیل منابع آب و شبکه آبرسانی شهر و معضلات بالقوه آن در مواجهه با توسعه ساختمان‌های بلند
- معرفی و تحلیل سیستم دفع پسماند شهر و فرصتها و تهدیدها در مواجهه با توسعه ساختمان‌های بلند
- تحلیل مصرف انرژی در بافت شهری با توجه به وضع موجود و وضع متعاقب توسعه ساختمان‌های بلند
- تحلیل مصرف انرژی در ساختمان‌های بلندمرتبه
- معرفی تأثیرات مثبت و منفی بلندمرتبه‌سازی (تحلیل SWOT با ارائه نقشه): تحلیل جامع اثرات مثبت بلندمرتبه‌سازی بر جریانات هوا، مصرف آب، مدیریت پسماند، مصرف انرژی و اکوسیستم محلی، شناسایی پهنه‌ها و کریدورهای محدودیت بلندمرتبه‌سازی
3-6-2- پیشنهادات برای حفاظت و بهبود محیط زیست در فرآیند توسعه بلندمرتبه‌سازی در شهر
- معرفی راهکارهای حفاظت از اکوسیستم‌های محلی در شهر
- ارائه شاخص‌هایی برای طراحی و مکانیابی ساختمان‌های بلند در بافت شهری در راستای بهینه‌سازی مصرف انرژی
- ارائه راهکارهایی برای بهینه‌سازی مصرف انرژی در ساختمان‌های بلند و استفاده از انرژی‌های پاک و تجدیدپذیر
- ارائه راهکارهای مدیریت منابع أب و شبکه آبرسانی شهر در فرآیند توسعه ساختمان‌های بلند
- ارائه راهکارهای مدیریت پسماند و بازیافت در ساختمان‌های بلند و پهنه‌های بلندمرتبه
- معرفی فرآیندهای مدرن بازیافت و استفاده از مواد قابل بازیافت در ساخت و ساز
- ارائه ضوابط حفاظت از فضاهای سبز در مقابل سایه
- ارائه راهکارهایی برای حفظ و افزایش فضای سبز در شهر با در نظر گرفتن ساختمان‌های بلندمرتبه توسعه فضاهای سبز درون و اطراف ساختمان‌ها به منظور افزایش تنوع زیستی و بهبود کیفیت هوا
- معرفی کریدورهای باد اصلی شهر و محورهایی که انسداد باد در آنها نباید صورت بگیرد.
- ارائه اطلاعات شفاف درباره استفاده از تکنولوژی‌ها و روش‌های ساختمانی دوست‌دار محیط‌زیست
- تدوین نقشه یکپارچه پیشنهادات زیست‌محیطی در هماهنگی با موضوع بلندمرتبه‌سازی (شامل موقعیت‌ها و محدودیت‌های بلندمرتبه‌سازی بهبوددهنده کیفیت محیط زیست شهر)
3-7- معرفی و تحلیل الگوواره فرهنگی-اجتماعی (تحلیل آثار بلندمرتبه‌سازی بر ابعاد فرهنگی و اجتماعی مردم در شهر)
3-7-1- معرفی و تحلیل الگوواره فرهنگی- اجتماعی شهر (تحلیل اثرات بلندمرتبه‌سازی بر بعد فرهنگی- اجتماعی)
- استخراج شاخص‌های توصیف‌کننده هویت فرهنگی- اجتماعی شهر و تقسیم شهر به حوزه‌های هویتی محلی با توجه به امر بلندمرتبه‌سازی
- نقاط مثبت و منفی بلندمرتبه‌سازی در بعد اجتماعی و فرهنگی ارزیابی ابعاد مختلف تأثیرگذاری احداث ساختمان‌های بلند بر هویت محلات
- مطالعه موضوع اعیانی‌سازی و جابجایی‌های جمعیتی احتمالی ناشی از آن در ارتباط با توسعه ساختمان‌های بلند
- معرفی تأثیرات مثبت ومنفی (تحلیل SWOT با ارائه نقشه): تحلیل جامع اثرات مثبت و منفی بلندمرتبه‌سازی بر بعد اجتماعی- فرهنگی با معرفی موقعیت‌های مناسب و نامناسب بلندمرتبه‌سازی در شهر
3-7-2- تحلیل اثرات بلندمرتبه‌سازی بر زندگی روزمره مردم شهر
- شناخت الگوی زندگی مردم در محلات شهر شامل اصلی ترین قرارگاه‌های رفتاری، محورهای مهم آمد و شد و کانون‌های جذب جمعیت اعم از ساختمان‌ها و فضاهای شهری
- تحلیل تغییر الگوی زندگی مردم در محلاتی که امکان بلندمرتبه‌سازی در آنها وجود دارد با توجه به توسعه ساختمان‌های بلندمرتبه
- وضعیت دسترسی مردم به خدمات عمومی اساسی مانند آموزش، بهداشت، حمل و نقل عمومی و مراکز خدماتی و امکان توسعه و بهبود این خدمات (یا بالعکس کمبود آن) با توجه به نیازهای افراد زندگی کننده در ساختمان‌های بلندمرتبه
- انجام مطالعات درباره تأثیر بلندمرتبه‌سازی بر کیفیت زندگی شهروندان از نظر امکانات فرهنگی، تفریحی و فضاهای عمومی سرباز و سربسته
- وضعیت فضاهای عمومی فعال شهری و امکان توسعه این فضاها در شهر با کمک بلندمرتبه‌سازی جهت ایجاد جامعه فعال و همبسته
3-7-2- پیشنهاداتی برای ارتقاء شرایط فرهنگی و اجتماعی در فرآیند توسعه بلندمرتبه‌سازی در شهر
- ارائه راهکارها برای یکپارچگی بیشتر اقشار جامعه در ارتباط با توسعه ساختمان‌های بلندمرتبه
- ارائه راهکارهای حفاظت از میراث فرهنگی و معرفی هویت شهری و محلی با کمک بلندمرتبه‌سازی
- معرفی راهکارهای ایجاد فضاهای اجتماعی داخل و اطراف ساختمان‌های بلندمرتبه برای تسهیل ارتباطات بین ساکنان ساختمان‌های بلند و جامعه محلی
- معرفی دستورالعمل‌ها برای مکانیابی و طراحی کالبدی و تعریف کاربری ساختمان‌های بلند جهت حداقل آسیب به جوامع محلی و تحریک توسعه اقتصادی و ایجاد فضاهای عمومی فعال
- تدوین نقشه یکپارچه پیشنهادات فرهنگی- اجتماعی در هماهنگی با موضوع بلندمرتبه‌سازی (شامل موقعیت‌ها و محدودیت‌های بلندمرتبه‌سازی برای حفظ ارزش‌های فرهنگی- اجتماعی شهر، معرفی محدوده‌های نیازمند مطالعات الحاقی از نظر تاثیر بلندمرتبه‌سازی)
3-8- الگوواره اقتصادی
3-8-1- معرفی و تحلیل الگوواره اقتصادی شهر (تحلیل اثرات بلندمرتبه‌سازی بر بعد قتصادی)
- بررسی جامع از وضعیت فعلی اقتصاد شهر با تمرکز بر عناصر کلان اقتصادی شامل تولید، اشتغال، درآمد و اقتصاد زمین و بررسی نیاز به بلندمرتبه‌سازی
- وضعیت قیمت زمین و مسکن و تاثیر بلندمرتبه‌سازی بر اقتصاد زمین و مسکن
- ارزیابی تاثیرات مستقیم و غیرمستقیم بلندمرتبه‌سازی بر افزایش اشتغال مستقیم در حوزه ساخت و ساز و اثرات تقویتی بر سایر صنایع (مانند مصالح ساختمانی، حمل و نقل و خدمات)
- تحلیل تاثیر بلندمرتبه‌سازی بر درآمد شهروندان از طریق افزایش شغل‌ها و تحرک اقتصادی.
- بررسی اقتصاد بلندمرتبه‌سازی و شرایط لازم برای سودآوری اقتصادی مناسب برای سرمایه‌گذاران از یک طرف و حفظ کیفیت‌های فضایی وکیفیت زندگی مردم در شهر از طرف دیگر
3-8-2- پیشنهاداتی برای ارتقاء اقتصاد در فرآیند توسعه بلندمرتبه‌سازی در شهر
- ارائه راهکارهایی برای جلوگیری از سوداگری زمین از طریق ضوابط در فرآیند توسعه بلندمرتبه‌سازی شهر
- معرفی شاخص‌های اقتصادی برای مکانیابی ساختمان‌های بلند
- ارائه موضوعات کلیدی نیازمند توجه برای تدوین ضوابط بلندمرتبه‌سازی در راستای تأمین سود اقتصادی مناسب برای سرمایه‌گذاران در حین حفظ کیفیت شهر
- تدوین نقشه یکپارچه پیشنهادات اقتصادی در هماهنگی با موضوع بلندمرتبه‌سازی (شامل موقعیت‌ها و محدودیت‌های بلندمرتبه‌سازی در راستای توسعه اقتصادی شهر)
3-9- تاب آوری شهر
3-9-1- معرفی و تحلیل موضوع تاب‌آوری در شهر (تحلیل اثرات بلندمرتبه‌سازی بر تاب‌آوری شهر)
- ارزیابی سطح آمادگی شهر در مواجهه با زلزله، سیل، آتش‌سوزی، جنگ و سایر حوادث با توجه به توسعه ساختمان‌های بلندمرتبه
- جمع آوری و معرفی تجربیات جهانی در موضوع پدافند غیرعامل در ارتباط با ساختمان‌های بلندمرتبه
- جمع آوری و معرفی ضوابط و دستورالعمل‌های ملی در موضوع پدافند غیر عامل در ارتباط با ساختمان‌های بلندمرتبه
3-9-2- پیشنهاداتی برای ارتقاء تاب‌آوری در فرآیند توسعه بلندمرتبه‌سازی در شهر
- ارائه پیشنهادات برای تقویت ساختارها و امکانات عمومی به منظور کاهش خسارات در شرایط اضطراری
- ارائه استراتژی ها و سیاست‌های مکانیابی و طراحی ساختمان‌های بلند به منظور تاب‌آوری شهر در مواجهه با زلزله، سیل، آتش‌سوزی، جنگ و سایر حوادث
- پیشگیری و آموزش: تدوین برنامه‌های آموزشی جهت اطلاع رسانی به شهروندان درباره رفتارهای ایمن در شرایط اضطراری
- ارائه آموزش‌هایی برای کارکنان شهری و تیم‌های امدادی برای مدیریت بهتر حوادث با توجه به توسعه ساختمان‌های بلند
- توسعه فضاهای امن: ارزیابی امکانات امنیتی و در نظر گرفتن فضاهای سرپناه در ساختمان‌های بلندمرتبه
- ارائه راهکارهایی برای ایجاد فضاهای امن و پایدار در محیط شهری با توجه به توسعه ساختمان‌های بلند
- تدوین دستورالعمل‌های هماهنگی با جامعه: تشویق به مشارکت شهروندان در فعالیت‌های مرتبط باتاب‌آوری شهری و ایجاد ارتباط فعال بین جامعه و نهادهای مسئول، اجرای دوره‌ها و تشویق به مشارکت در تمرینات تاب‌آوری جهت آموزش و تقویت ایمنی عمومی
- تدوین نقشه یکپارچه پیشنهادات مرتبط با تاب‌آوری شهری در هماهنگی با موضوع بلندمرتبه‌سازی (شامل موقعیت‌ها و محدودیت‌های بلندمرتبه‌سازی برای ایجاد شهر تاب‌آور)
3-10- جمع بندی: نقشه SWOT یکپارچه بلندمرتبه‌سازی شهر
4- تدوین چشم‌انداز نهایی بلندمرتبه‌سازی شهر
4-1- مراحل چشم‌انداز سازی مدل ارکون و ارائه بیانیه چشم‌انداز
4-1-1- ارائه گزینه‌های مفهومی
4-1-2- انتخاب گزینه بهینه “چشم‌انداز بلندمرتبه‌سازی شهر”
4-2- اهداف کلان و سیاست‌های بلندمرتبه‌سازی در نظام‌های شهری
5- ارائه “طرح بلندمرتبه‌سازی شهر” با کمک مطالعات متمم
5-1- تدقیق شاخص‌های بلندمرتبه‌سازی شهر (بومی‌سازی شاخص‌های مصوب شورایعالی معماری و شهرسازی در خصوص بلندمرتبه‌سازی در شهر براساس مطالعات فوق)
5-2- همپوشانی شاخص‌ها، ارائه نقشه محدوده‌های مناسب و نامناسب برای بلندمرتبه‌سازی در شهر
5-3- تهیه نقشه حوزه‌بندی هویتی شهر با اتکا بر نظام‌های کاربری و فعالیت، اقتصادی و فرهنگی- اجتماعی
5-4- الگوی کلی بلندمرتبه‌سازی شهر
5-5- ساختار بلندمرتبه‌سازی شهر
5-6- محدوده‌های دارای پتانسیل بلندمرتبه‌سازی مناطق شهر: پهنه‌ها، محورها و کانون‌ها در مناطق شهر
6- تدوین ضوابط و مقررات بلندمرتبه‌سازی (ضوابط محورها، پهنه‌ها و حوزه‌های ویژه)
6-1- تعاریف، مفاهیم و اصطلاحات
6-2- معرفی محورها، پهنه‌ها و حوزه‌های ویژه
6-3- ضوابط عمومی
6-4- ضوابط کاربری و فعالیت
6-4-1- فعالیت‌های مجاز به استقرار
6-4-2- نحوه اختلاط کاربری‌ها
6-5- ضوابط دسترسی‌ها و پارکینگ‌ها
6-5-1- حداقل عرض معبر مجاور
6-5-2- ضوابط دسترسی
6-5-3- ضوابط پارکینگ
6-6- ضوابط فرم کالبدی
6-6-1- حداقل اندازه قطعه
6-6-2- نحوه استقرار توده و فضا (حداقل اندازه واحد، تراکم و سطح اشغال، حوزه ساخت بنا)
6-6-3- ضوابط نما
6-6-4- ضوابط کنترل کننده آسایش اقلیمی (کنترل سایه‌اندازی، کنترل شکل‌گیری بادهای مزاحم)
6-6-5- ضوابط فضاها و تاسیسات جانبی
6-7- ضوابط فضاهای باز (فضاهای عمومی، نیمه عمومی و نیمه خصوصی)
6-7-1- ضوابط فضاهای سبز و باز عمومی، نیمه عمومی و نیمه خصوصی (اعم از بیشخوان، حیاط‌ها، تراس‌ها و بام‌ها)