مصوبه شورایعالی در خصوص ضوابط عمومی نمای بناهای شهری

ضوابط عمومی نمای بناهای شهری :

شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1402/12/21، پیرو مصوبه مورخ 1387/9/25 شورای عالی در مورد «ضوابط و مقررات ارتقاء کیفی سیما و منظر شهری» و مصوبه مورخ 1400/5/4 شورایعالی در مورد «آیین‌نامه چگونگی اجرا و نظارت بر اجرای طرح‌های توسعه و عمران» و در راستای ارتقای کیفیت سیمای شهری به مثابه حق عمومی، ایجاد زمینه‌های تحقق شاخص های معماری ایرانی ـ اسلامی و معماری بومی، فراهم آوردن زمینه ظهور و بروز هویت مکان در نماهای شهری، هماهنگی نمای بناها با ویژگی‌های بستر طبیعی، تاریخی و فرهنگی شهر و کاهش ناهماهنگی‌های بصری، «ضوابط عمومی طراحی نمای بناهای شهری» (به شرح پیوست) را بر اساس صورتجلسه مورخ 1402/12/15 کمیته فنی مشترک 1 و 3 شورای عالی، بررسی و ضمن تأکید بر ملاحظات زیر، مورد تصویب قرار داد.

1- کمیته های ارتقاء کیفی سیما و منظر در مقیاس استانی و مقیاس شهری (کمیته‌های نما)، با ساختار و شرح وظایف تعیین شده وفق بند 6-2 و 6-3 پیوست این مصوبه، می بایست شاخص‌های «معماری و شهرسازی ایرانی ـ اسلامی» و «معماری بومی» (بنابر مصوبه مورخ 1391/12/14 شورای عالی در مورد ضوابط و شاخص‌های بازیابی هویت شهرسازی و معماری ایرانی – اسلامی) را تعیین و تدقیق نموده و شاخص‌های مذکور، ملاک تکمیل و بومی‌سازی ضوابط عمومی مندرج در این مصوبه و تنظیم ضوابط و مقررات ناظر بر سیمای شهری در طرح‌های جامع و تفصیلی قرار گیرد.

2- «ضوابط عمومی نمای بناهای شهری» و «ضوابط ارتقاء کیفی سیما و منظر شهری» (موضوع مصوبه مورخ 1387/9/25 شورایعالی) می‌بایست در فرایند تهیه طرح‌های جامع و تفصیلی هرکدام از شهرها تدقیق، تکمیل و بومی‌سازی شده و ضوابط متناسب برای طراحی فرم، نما و مصالح ساختمانی، متناسب با ویژگی‌های بستر فرهنگی، طبیعی و تاریخی شهر ارائه شده و مبنای صدور مجوزهای ساختمانی قرار گیرد.

تبصره- در شهرهایی که طرح جامع و تفصیلی آنها تهیه و مصوب شده است، تدقیق، تکمیل و بومی‌سازی ضوابط نمای بناهای شهری، توسط کمیته ارتقاء کیفی سیما و منظر شهری انجام شود.

3- کمیته‌های ارتقاء کیفی سیما و منظر استانی می‌بایست اقدامات ترویجی و آموزشی، به منظور تبیین جایگاه سیمای شهری به مثابه حق عمومی و اجرایی شدن چارچوب‌ها و ضوابط ساماندهی به سیمای شهری را با استفاده از ظرفیت دانشگاهیان و حرفه‌مندان انجام دهند.

4- با تصویب «ضوابط عمومی نمای بناهای شهری» کلیه ضوابط و مقررات ملاک عمل پیشین که مغایر با ضوابط مندرج در مصوبه حاضر هستند، لغو شده و در مواردی که مفاد ضوابط و مقررات مسکوت و بلاتکلیف می‌باشد، می‌بایست به پیشنهاد کمیته فنی (3) در شورایعالی شهرسازی و معماری تعیین تکلیف شوند.