طرح جامع تفصیلی خرم آباد مازندران 1398

4 طرح جامع تفصیلی خرم آباد واقع در استان مازندران که توسط مهندسین مشاور طرح و کاوش در سال 1398 تهیه شده است همراه با آلبوم نقشه‌ها با فرمت PDF برای دانلود قرار داده شده است.

فهرست مطالب طرح جامع تفصیلی خرم آباد مازندران:

جلد اول: شناخت و تحلیل وضع موجود

قسمت اول: تعیین و بررسی حوزه خدمات‌گیر روستایی برای تدقیق موقعیت و نقش شهر

• تعیین روستاهای خدمات‌گیر مستقیم روزانه از شهر
• چگونگی عملکردهای اصلی اقتصادی روستاهای خدمات‌گیر
• نحوه توزیع جمعیت در روستاهای خدمات‌گیر
• شناخت کمبودهای تاسیسات زیربنایی، خدمات رفاهی و تجهیزات روستاهای خدمات‌گیر
• تعیین حریم شهر و پهنه‌بندی آن

قسمت دوم: بررسی و شناخت شهر و استنتاجات حاصل از آن

• خصوصیات اقلیمی و زیست‌محیطی شهر
• خصوصیات جمعیتی و اجتماعی شهر
• خصوصیات اقتصادی

جلد دوم: شناخت و تحلیل وضع موجود

خصوصیات کالبدی

• دورنمای شهر (فرم شهر، سیما، منظر، توده و حجم)
• نحوه استفاده از اراضی شهر برحسب کاربری‌های مختلف موجود و محاسبه سطوح، درصد و سرانه آنها در کل شهر
• نحوه توزیع خدمات در مناطق مختلف شهر، با در نظر گرفتن گنجایش و شعاع کارکرد هریک از خدمات
• تاریخچه، علل پیدایش، روند رشد و توسعه کالبدی شهر و محلات آن در ادوار گذشته تا کنون
• دانه‌بندی بافت‌های شهر
• ریخت‌شناسی ادواری معماری شهر
• ساختار و سازمان شهری همراه با تعیین محدوده محلات مختلف شهر و چگونگی روابط آنها با یکدیگر
• پدافند غیرعامل و نیازهای کالبدی آن در شهر و حریم
• بررسی تراکم و طبقات ساختمان‌های مسکونی در مناطق، نواحی و محلات مختلف شهر
• وضعیت کلی تراکم ساختمان‌های مسکونی در مناطق شهر باتوجه به شاخص‌های کمی و کیفی
• وضع مالکیت اراضی در شهر به تفکیک نوع مالکیت خصوصی و عمومی و تأثیرات آن در شهر
• اخذ اطلاعات مربوط به بافت‌ها، بناها، محوطه‌های تاریخی و حرایم و ضوابط و طرح‌های مربوط به آنها
• خصوصیات، موقعیت، گنجایش و کیفیت مراکز و شبکه‌های تأسیسات شهری
• وضع کمی و کیفی تجهیزات شهری
• برآورد کمبودها و نیازهای عمرانی شهر در زمینه مسکن، تأسیسات زیربنایی، خدمات رفاهی و سایر کارکردهای اصلی شهر
• نظام سلسله مراتب راه‌های درون‌شهری و برون‌شهری و ارتباط آن با عملکردهای شهری از لحاظ شبکه‌بندی خیابان‌ها
• نقش کارکردی معابر
• مسائل مربوط به عبور مرور عمومی و خصوصی درون‌شهری و برون‌شهری
• ارزیابی امکانات رشد کالبدی و توسعه شهر، تعیین جهات، حدود منطقی و مراحل مختلف توسعه شهر در آینده
• جمع‌آوری و بررسی نقشه‌های مصوب تفکیک اراضی، طرح‌های مصوب قبلی و طرح و نقشه‌های مربوط به معابر و فضاهای شهر
• بررسی و برداشت شبکه خیابان‌ها تا حد کوچه‌های دسترسی موجود
• تهیه دستورالعمل‌های لازم برای کادر فنی شهرداری و سایر مجریان و نظارت‌کنندگان بر اجرای طرح‌ها و برنامه‌های پیشنهادی
• تجزیه و تحلیل

جلد سوم: ارائه پیشنهادات

• تعیین عملکرد و نقش غالب اقتصادی شهر، پیش‌بینی نقش و روند توسعه اقتصادی شهر در آینده
• احتمالات رشد و پیش‌بینی‌های جمعیت شهر در آینده
• تعیین الگوی توسعه و محدوده شهر
• پیش‌بینی امکانات مالی و فنی شهرداری در آینده، امکانات افزایش درآمدها و تأمین اعتبارات عمرانی
• پیش‌بینی نیازهای عمرانی شهر در زمینه رفع کمبودهای مسکن، تأسیسات زیربنایی، خدمات رفاهی و سایر کارکردهای اصلی شهر
• تدوین ایده کلی یا الگوی مرتبط با فضای سبز، فضای باز و مکان‌های گردشگری و دفاع غیرعامل در شهر
• پیش‌بینی مکان و نحوه ایجاد یا توسعه تجهیزات شهری
• برنامه عمرانی کوتاه‌مدت (5 ساله) و میان‌مدت (10 ساله) مربوط به شهرداری و سایر سازمان‌های شهری
• پیشنهادهای اصلاحی لازم در مورد برنامه پنج‌ساله و ده‌ساله عمرانی شهر برای تحقق اهداف طرح
• تراکم پیشنهادی شهر
• محدوده‌های پیشنهادی شامل حریم شهر (حوزه استحفاظی)، محدوده قانونی و محدوده خدماتی شهرداری
• شبکه ارتباطی شهر
• درجه‌بندی و عرض خیابان‌ها

جلد چهارم: ضوابط و مقررات طرح جامع تفصیلی خرم آباد

• تعاریف
• منطقه بندی (پهنه‌بندی) اراضی
• ضوابط مربوط به تفکیک زمین و احداث بنا
• ضوابط و مقررات تفکیک زمین و احداث بنا مربوط به سایر حوزه‌های فعالیتی در شهر
• ضوابط و مقررات مربوط به شبکه معابر و عبور و مرور
• مقررات مشترک
• راهکارهای جبران غرامت ناشی از اجرای طرح
• ضوابط و مقررات حریم شهر
• اساس طرح‌های جامع
• پیوست‌های طرح جامع تفصیلی خرم آباد

لینک دانلود طرح جامع تفصیلی خرم آباد مازندران همراه با آلبوم نقشه‌ها بلافاصله بعد از خرید برایتان فعال می‌شود.