معرفی جزوه انطباق کاربری اراضی شهری
2 جزوه انطباق کاربری اراضی شهری که برای دوره‌های ارتقای پایه نظام مهندسی شهرسازی است و توسط مهندس محسن غیاثی‌نیا و دکتر بهاره مجربی کرمانی به صورت پاورپوینت تهیه شده‌اند با فرمت PDF برای دانلود قرار داده شده است.
براساس تبصره ماده 47 آیین‌نامه نحوه بررسی طرح‌های توسعه و عمران ناحیه‌ای و ... (اصلاح شده براساس مصوبه مورخ 84/2/19 شورایعالی) مدارک موردنیاز برای طرح پیشنهاد تغییر در طرح تفصیلی، توسط دبیرخانه شورایعالی تعیین و به دبیرخانه‌های کمیسیون ماده 5 استان‌ها ابلاغ خواهد گردید.
یکی از مدارکی که در تغییر طرح تفصیلی موردنیاز است، همان گزارش کارشناسی و فنی است که به دلیل وجود مستندات قانون و بخشنامه‌هایی در این خصوص به عنوان گزارش برنامه‌ریزی انطباق کاربری اراضی تعریف شده است.
انطباق کاربری اراضی شهری عبارت است از فرآیند بازنگری در کاربری مصوب اراضی شهری و تصمیم‌گیری در مورد تغییر و یا تثبیت کاربری مصوب، در راستای پاسخگویی به نیازهای روز و حفظ مصالح بلندمدت جامعه و شامل هرگونه تقاضای تغییر در کاربری، ضوابط و مقررات و نقشه‌های طرح‌های مصوب شهری است که توسط هرنوع متقاضی (خصوصی، دولتی، اوقاف و ...) به شهرداری‌ها ارائه می‌گردد.
دامنه این موضوع موارد عمده‌ای را شامل می‌شود، همچون تغییر کاربری ساختمان و زمین، تغییر عرض معابر اصلی و فرعی، افزایش تراکم و جمعیتی و بلندمرتبه‌سازی، افزایش سطوح اشغال، نحوه استقرار بنا در زمین، استعلام‌های مربوط به (محدوده شهرها، کاربری، تأسیسات زیربنایی و ...) است.
اولین جزوه انطباق کاربری اراضی شهری در 86 صفحه و جزوه دوم در 107 صفحه تهیه شده است.
فهرست مطالب جزوه انطباق کاربری اراضی شهری مهندس غیاثی‌نیا:
- مقدمه
- طرح موضوع
- ضرورت انطباق کاربری اراضی شهری
- وظیفه متخصصین در انطباق کاربری اراضی شهری
- مستندات قانونی ابلاغی در خصوص ابلاغ طرح انطباق کاربری اراضی
- نحوه شکل‌گیری موضوع
- دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب 63/12/23
- مستندات قانونی ابلاغ شرح خدمات طرح انطباق کاربری اراضی
- شرح خدمات طرح انطباق کاربری اراضی شهری
- نقشه‌های موردنیاز گزارش انطباق کاربری اراضی شهری
- گردش کار طرح انطباق کاربری اراضی
- مشکلات و راهکارهای اجرایی در خصوص تهیه گزارش انطباق کاربری اراضی در استان‌ها
- مستندات قانونی مترتب بر موضوع برنامه‌ریزی انطباق کاربری اراضی
فهرست مطالب جزوه انطباق کاربری اراضی شهری دکتر مجربی کرمانی:
- کاربری زمین
- عوامل اصلی موثر بر استفاده از زمین
- تغییر کاربری زمین
- کنترل کاربری زمین و شیوه‌های آن
- تغییرات کاربری اراضی ایران
- نهادهای تأثیرگذار بر کاربری اراضی شهری
- انواع ارزیابی کاربری اراضی شهری
- قوانین حاکم بر مالکیت و تغییرات کاربری اراضی شهری
- طرح موضوع و ضرورت انطباق کاربری اراضی شهری
- شرح خدمات مهندسین شهرساز در تهیه طرح انطباق کاربری اراضی شهری
- بررسی مسائل مربوط به اثرات ناشی از حذف کاربری مصوب یا استقرار کاربری جدید
- طرح توجیهی تغییر کاربری اراضی و فرم‌ها م مستندات لازم
- نحوه تنظیم نقشه‌ها
- بررسی سازگاری کاربری‌های همجوار پروژه
- نمونه طرح توجیهی و تفکیک زمین در محله دهخدا نوشهر (ایجاد پارک، سرای محله، بازارچه و مجموعه مسکونی)
جهت قرار دادن رایگان فایل‌ها و جزوات یا فروش فایل‌های خود در سایت نوشهرسازی از بخش همکاری با ما می‌توانید درخواست خود را مطرح نموده تا پس از بررسی، امکان به اشتراک گذاری فایل‌ها برایتان میسر گردد.
