کامل‌ترین طرح جامع تهران 1386 و ضوابط طرح تفصیلی 1398

طرح جامع تهران 1386 شامل 80 جلد گزارش مطالعات طرح که توسط مهندسین مشاور توسعه بوم سازگان پایدار تهیه شده است همراه با طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران و ضوابط طرح تفصیلی با اصلاحات آن تا سال 1398 با فرمت‌های Word و PDF برای دانلود قرار داده شده است. هفت جلد طرح جامع تهران 1386 با فرمت Word و مابقی با فرمت PDF هستند. فایل‌های ضوابط طرح تفصیلی از سال 1389 تا 1398 نیز با فرمت PDF هستند.

شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1386/09/05 خود، و به دنبال 27 جلسه بحث و بررسی که از تاریخ 1385/11/15 لغایت 1386/08/21 با دستور کار بررسی و تصویب طرح جامع جدید شهر تهران برگزار شده بود، سرانجام طرح راهبردی - ساختاری (جامع) جدید شهر تهران مورد تصویب نهایی قرار داد.

سرفصل‌های طرح جامع تهران 1386 :

مطالعات فرادست

• چشم‌انداز تهران از نظر مردم، متخصصان، مسئولان و...
• چشم‌انداز تمرکززدایی از تهران
  بازنگری مدل مکان‌گزینی مجموعه شهری
• بازنگری مطالعات جمعیتی طرح مجموعه شهری تهران
• چشم‌انداز نقش ملی و فراملی تهران
• گرایش‌های تولید مسکن و جمعیت در تهران
• ارزیابی تحقق الزامات طرح مجموعه شهری
• سنجش ظرفیت جمعیت‌پذیری و کیفیت زندگی در تهران
• تخصیص جمعیت بر اساس کار و فعالیت در تهران
• تخصیص جمعیت بر اساس کار و فعالیت در تهران
• عملکرد کار و فعالیت در تهران
• چشم‌انداز جمعیت و کار و فعالیت در تهران
• چشم‌انداز و جایگاه منطقه‌ای شهر تهران
• چشم‌انداز و جایگاه ملی شهر تهران

مطالعات محیط زیست

• گزارش در مورد كلیات و ویژگی‌های محیطی (وضع موجود)
• گزارش در مورد كاربری اراضی، تشكیلات و مدیریت عمومی، قوانین و مقررات ملی و كاهش كیفیت محیطی و منابع آن (وضع موجود)
• گزارش در مورد مسائل و مشكلات موجود زیست‌محیطی شامل: آلودگی هوا و زباله و پهنه‌بندی آنها
• گزارش در مورد ادامه مسائل و مشکلات زیست‌محیطی شامل آلودگی آب و صدا و پهنه‌بندی آنها، تجربیات جهانی و راهکارهای ارتقای محیط زیست
• خلاصه گزارش فنی
• خلاصه گزارش مدیریتی

مطالعات سوانح طبیعی - زلزله

• گزارش نهایی مطالعات خطر زلزله
• پیوست‌ها
• خلاصه گزارش نهایی مطالعات خطر زلزله
• چکیده گزارش نهایی مطالعات خطر زلزله

مطالعات سوانح طبیعی - سیل

• گزارش محاسبات هیدرولیکی و پهنه‌بندی سیل
• گزارش هیدرولوژی سیل
• گزارش هواشناسی و اقلیم
• گزارش فیزیوگرافی حوضه‌های آبریز
• گزارش ارائه راهکار و تجربیات جهانی
• گزارش شناخت سیستم زهکشی شهر تهران
• خلاصه مطالعات سیل
• خلاصه گزارش مدیریتی مطالعات سیل

مطالعات جابجایی و حمل و نقل و شبکه‌های ارتباطی طرح جامع تهران

• گزارش نهایی فاز اول - جلد 1
• گزارش نهایی فاز اول - جلد 2
• گزارش فاز دوم - جلد 1
• گزارش فاز دوم - جلد 2
• گزارش فاز دوم - جلد 3
• گزارش فاز دوم - جلد 4
• گزارش نهایی فاز سوم
• گزارش مدیریتی
• خلاصه مطالعات

مطالعات تأمین آب

• تاریخچه؛ جغرافیای طبیعی و سیمای محدوده مورد مطالعه؛ جمعیت و شهرنشینی؛ بررسی مصارف آب شرب و بهداشت؛ بررسی مصارف صنعت و معدن
• بررسی کلی کشاورزی؛ نیاز آبی زیست‌محیطی - بازیافت و استفاده مجدد از آب
• بررسی کلی در رابطه با بهینه‌سازی بهره‌برداری از سیستم آب و فاضلاب؛ بررسی کلی فضای سبز؛ آب سطحی و زیرزمینی؛ تاسیسات آبرسانی و ظرفیت تامین و انتقال آب
• گزارش مدلسازی طرح جامع آب
• گزارش سیمای طرح

مطالعات مالیه شهری

• گزارش نهایی وضع موجود نظام بودجه جاری و سرمایه‌ای شهرداری تهران
• خلاصه مدیریتی نظام درآمدی شهرداری تهران
• گزارش نهایی نظام درآمدی شهرداری تهران

مطالعات مدیریت شهری طرح جامع تهران

• كلیات طرح، مبانی نظری و بررسی تطبیقی
• شناخت و تحلیل وضعیت موجود مدیریت منطقه كلان‌شهری تهران (بخش اول: مطالعات پایه و تحلیل نظام مدیریت بخشی و قلمرویی)
• شناخت و تحلیل وضعیت موجود مدیریت منطقه كلان‌شهری تهران (بخش دوم: مطالعات نهادی، ارزیابی قوانین و مقررات و منابع مالی و اعتباری)
• جمع‌بندی و تحلیل استراتژیک، چشم‌انداز و راهبردها
• خلاصه گزارش کل طرح
• خلاصه گزارش مدیریتی

مطالعات تهیه لایحه تاسیس نهاد دائمی مطالعات و برنامه ریزی شهر تهران

• مطالعات تهیه لایحه تاسیس نهاد دائمی مطالعات و برنامه ریزی شهر تهران
• گزارش مدیریتی
• خلاصه مطالعات تهیه لایحه تأسیس نهاد دائمی مطالعات و برنامه‌ریزی شهر تهران

چشم‌انداز جمعیت و کار و فعالیت در تهران

• مقدمه
• یافته‌های مطالعات جمعیت تهران
• یافته‌های مطالعات کار و فعالیت
• چشم‌انداز جمعیت شهر تهران
• چشم‌انداز کار و فعالیت در شهر تهران

پهنه‌بندی استفاده از اراضی (محدوده شهر تهران)

• مقدمه
• استفاده از اراضی
• پهنه‌بندی
• پیوست‌ها

سازمان فضایی طرح جامع تهران 1386

• پیشگفتار
• روش و مفاهیم راهبردی
• راهبردها و سیاست های کلان
• استخوان‌بندی کالبدی و سازمان فضایی
• جمع‌بندی و احکام سازمان فضایی

ارتقای کیفیت سیمای شهری (طراحی شهری)

• فصل اول: تعاریف، مبانی و چارچوب هدایت و کنترل
• فصل دوم: راهبردها، سیاست ها و ضوابط طراحی شهری

طرح های موضعی و موضوعی (محدوده ها و موضوعات نیازمند برنامه ریزی و مداخلات هماهنگ)

• مقدمه
• فصل اول: برنامه های ساماندهی طرح های موضعی
• فصل دوم: برنامه های ساماندهی طرح های موضوعی
• فصل سوم: پیوست ها

گزارش نهایی طرح جامع تهران (طرح راهبردی - ساختاری توسعه شهر تهران)

• رویکرد طرح جامع تهران و پیشینه آن
• طرح راهبردی توسعه شهر تهران
• طرح ساختاری شهر تهران
• شرایط تحقق‌پذیری طرح
• ضوابط و مقررات پهنه‌بندی استفاده از اراضی

احکام اصلی طرح

• کلیات
• احکام پهنه‌بندی استفاده از اراضی (در محدوده شهر)
• احکام حریم شهر تهران
• احکام موضوعی طرح جامع تهران
• کاربری‌های مجاز و نحوه استقرار فعالیت‌ها
• سایر احکام
• پیوست‌ها

ضوابط و مقررات طرح جامع تهران 1386

• فصل اول: ضوابط و مقررات مصوب استفاده از اراضی
• فصل دوم: ضوابط و مقررات پیشنهادی

ضوابط و مقررات طرح تفصیلی تهران

• مقدمه (معرفی سند)
• نظام پهنه‌بندی شهر
• ضوابط و مقررات ساخت و ساز
• جدول فضاهای غیرمفید و مجاز جهت احداث در مشاعات ساختمان‌های مسکونی و غیرمسکونی
• طرح‌های موضعی و موضوعی توسعه و عمران شهر تهران
• ساز و کارهای اجرائی
• کلیدواژه‌ها

سند اصلی مصوب طرح جامع تهران 1386

• چشم‌انداز توسعه شهر
• راهبردهای توسعه
• محدوده شهر
• حریم
• سازمان فضائی و پهنه‌بندی
• ضوابط و مقررات ساخت و ساز
• طرح‌های موضعی و موضوعی
• شرایط تحقق‌پذیری طرح جامع تهران
• ساز و کارهای اجرای طرح جامع
• فهرست پیوست‌ها

خلاصه دستاوردهای طرح جامع تهران

• طرح‌های پیشین و ماموریت طرح جامع
• مسائل تهران و راهبردهای طرح جامع
• هدایت و کنترل توسعه کالبدی تهران

مستندات مکتوب طرح جامع تهران 1386

فهرست مطالب مصوبه طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران 1389 :

• مقدمه
• خط محدوده شهر تهران
• نقشه‌های یکپارچه طرح تفصیلی شهر تهران
• ضوابط و مقررات طرح تفصیلی شهر تهران
• پهنه‌بندی سطح شهر
• شبکه معابر
• کاربری‌های تثبیت شده
• کاربری پارک و فضای سبز
• کاربری تجهیزات شهری و پارکینگ عمومی
• طرح‌های موضعی و موضوعی
• محدوده‌های حفاظت شده و ساختمان‌های تاریخی با ارزش
• ذخیره توسعه و نوسازی شهری
• بافت فرسوده
• حرایم طبیعی و مصنوعی
• ساز و کار اجرایی طرح تفصیلی جدید شهر تهران

فهرست مطالب ضوابط و مقررات طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران 1398 :

فصل اول: ضوابط و مقررات استفاده از اراضی و ساخت و ساز در پهنه‌های شهر تهران

• ساختار پهنه‌بندی شهر تهران
• نحوه استفاده از اراضی و ساخت‌وساز در پهنه سکونت R
• نحوه استفاده از اراضی و ساخت‌وساز در پهنه فعالیت S
• نحوه استفاده از اراضی و ساخت‌وساز در پهنه مختلط M
• نحوه استفاده از اراضی در در پهنه حفاظت سبز و باز G
• اراضی ذخیره توسعه و نوسازی شهری

فصل دوم: ضوابط و مقررات عام محدوده شهر تهران

• تراکم ساختمانی مجاز
• سطح اشغال و باز و مکان استقرار بنا (توده‌گذاری)
• تفکیک، افراز و تجمیع قطعات (پلاک‌ها)
• بلندمرتبه‌سازی (12 طبقه و بیشتر)
• شبکه معابر دسترسی
• پارکینگ
• حفاظت از میراث تاریخی شهر
• حفاظت از میراث طبیعی شهر (اراضی مزروعی و باغات
• بافت‌های فرسوده و ریزدانه
• سایر ضوابط و مقررات ساخت و ساز

لینک دانلود طرح جامع تهران 1386 همراه با مصوبه طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران و جدیدترین طرح تفصیلی تهران مربوط به سال 1398 بلافاصله بعد از خرید برایتان فعال می‌شود.