معرفی طرح جامع تبریز
طرح جامع تبریز که توسط مهندسین مشاور نقش محیط در سال 1395 تهیه شده است در 7 جلد به صورت کامل برای دانلود قرار داده شده است. همراه با طرح جامع تبریز، خلاصه گزارش طرح جامع 1373 تبریز، طرح تفصیلی تبریز 1392 نقشه طرح تفصیلی 1390 تبریز با فرمت PDF و نقشه اتوکد تبریز 1383 نیز ارائه شده است. نقشه کد تبریز مربوط به کاربری اراضی موجود مناطق طرح جامع است که توسط مهندسین مشاور زیستا برای طرح تفصیلی تبریز در سال 1383 تهیه شده است.
فهرست مطالب طرح جامع تبریز :
بررسی کلی منطقه
- بررسی مسائل منطقه‌ای ویژگی‌های جغرافیایی
- اوضاع و احوال فرهنگی، اجتماعی و تاریخی منطقه
- نحوه توزیع جمعیت و تحول آن در منطقه
- وضعیت ارتباطات در منطقه
گزارش حوزه نفوذ
- خصوصیات جغرافیایی و اقلیمی
- منابع طبیعی (جنگل‌ها، مراتع، منابع آب و غیره)
- شناخت ملاحظات پدافند غیرعامل در حوزه نفوذ (تهدیدات طبیعی، تأسیسات و تجهیزات، فضایی – کالبدی، اجتماعی – اقتصادی)
- تعداد و نحوه استقرار آبادی‌ها در حوزه نفوذ
- کلیات وضع ارتباطات و سیستم حمل‌ونقل بین تبریز و حوزه نفوذ
بررسی و شناخت شهر
شناخت تاریخچه، علل پیدایش، چگونگی توسعه شهر و رشد آن در ادوار گذشته
- تاریخ شکل‌گیری و وجه تسمیه تبریز
- تاریخچه و چگونگی پیدایش رشد شهر در ادوار گذشته
- بررسی سیر توسعه شهر تبریز در ادوار تاریخی مختلف
موقعیت جغرافیایی و اقلیمی شهر
- موقعیت جغرافیایی شهر و اطراف آن
- مسایل کلی زمین‌شناسی
- منابع و نحوه تامین آب شهر براساس اطلاعات موجود
- مسائل هواشناسی
- سیستم حرکت آب‌های سطحی (باران و موقعیت مسیل‌ها در شهر)
- نحوه دفع آب‌های سطحی (آب باران) در شهر و معایب آن
- شناخت تمهیدات طبیعی (ملاحظات پدافند غیرعامل) شهر و حریم آن
خصوصیات جمعیتی، اجتماعی و فرهنگی شهر
- خصوصیات جمعیتی و ترکیب آن، با استفاده از آمار رسمی و اطلاعات موجود
- شناخت خصوصیات تاریخی، اجتماعی و فرهنگی شهر
- شناخت محله بندی شهر خصوصیات تاریخی، فرهنگی، عرفی و اجتماعی
- شناخت خصوصیات اجتماعی شهر و محلات مختلف آن و چگونگی تأثیر آنها در توسعه کالبدی
- شناخت توزیع فضایی گروه‌های اجتماعی – فرهنگی و اقتصادی در سطح شهر
- تراکم کلی جمعیت در سطح شهر و تغییرات آن در مناطق مختلف براساس اطلاعات آماری موجود و در مواقع لزوم از طریق نمونه‌گیری در محل
- شناخت تعهدات اجتماعی (ملاحظات غیرعامل) شهر و حریم آن
خصوصیات اقتصادی شهر تبریز
- اوضاع کلی اقتصادی شهر، میزان تولید و نوع آن در هریک از بخش‌های اقتصادی (صنعت، کشاورزی، تجارت و خدمات)
- میزان و نسبت درصد جمعیت فعال در بخش های فعال مختلف اقتصادی و میزان و نسبت درصد اشتغال در آن بخش‌ها و میزان و نسبت درصد بیکاری در شهر براساس آمار رسمی و اطلاعات موجود
- مسائل مربوط به ارزش زمین، ساختمان ها و تغییرات آن در مناطق مختلف شهر، و شناخت ضوابط و معیارهایی که در این تغییرات نقش تعیین کننده داشته‌اند
- هزینه‌های مربوط به مسکن (قیمت تمام شده، خرید و فروش، اجاره و غیره) و امکانات مختلف سرمایه‌گذاری در زمینه مسکن در شهر
- برنامه‌های آتی دولت و ارگان‌های محلی در زمینه رشد و توسعه اقتصادی شهر، به تفکیک بخش‌های مختلف، همراه با تعیین میزان سرمایه‌گذاری لازم در هر بخش
امکانات مالی، اعتباری، فنی و اداری شهرداری و سایر سازمانهای مؤثر در عمران شهر
- ساختار عمومی درآمد و هزینه های شهرداری مرکز
- ساختار عمومی درآمد و هزینه های مناطق مختلف شهرداری تبریز
- امکانات تأمین منابع مالی و اعتباری جدید برای رفع کمبودها و نیازهای عمرانی شهر
- امکانات و چگونگی مشارکت مردم در فعالیتهای عمرانی شهر
- امکانات و مشکلات جذب، آموزش و سازماندهی نیروی انسانی متخصص در زمینه برنامه ریزی و اجرای طرح های عمرانی شهر، به منظور تجهیز شهرداری و سایر سازمان های مربوط
- چگونگی قوانین و مقررات موجود (مربوط به عمران شهر، مالکیت اراضی، اختیارات و وظایف شهرداری و سایر سازمانهای موثر در عمران شهر)
خصوصیات کالبدی شهر
- نحوه استفاده از اراضی شهر بر حسب کارکردهای مختلف و محاسبه سطوح، درصد و سرانه آنها در کل شهر و شناسایی سازمان فضایی – فعالیتی و ادراکی شهر
- وضع کمی و کیفی کالبدی کارکردهای مختلف شهری و تعیین کمبودها و نیازها در وضع موجود
- نحوه توزیع خدمات محله‌ای در مناطق مختلف شهر با در نظر گرفتن گنجایش و شعاع کارکرد هریک از خدمات
- بافت و سازمان شهری همراه با تعیین محدوده محلات مختلف در شهر و چگونگی روابط آنها با یکدیگر
- تراکم کل ساختمانی مسکونی در مناطق مختلف شهر
- وضعیت کلی ساختمان‌های مسکونی در مناطق مختلف شهر
- مسائل کمی و کیفی مربوط به وضع مسکن در شهر و محلات مختلف و کمبودها و مشکلات مربوط به تهیه مسکن در شهر
- وضع مالکیت اراضی در شهر با تفکیک نوع مالکیت خصوصی و عمومی
- وضع بناها و محوطه های تاریخی با استفاده از اطلاعات و ضوابط حفاظت سازمان های مربوط
- موقعیت گنجایش و کیفیت مراکز و شبکه های تأسیسات شهری
- شناخت تهدیدات (ملاحظات پدافند غیرعامل) کالبدی شهر وحریم آن
- وضع کیفی و کمی تجهیزات شهری کمبودها و مشکلات موجود در این زمینه
- وضع شبکه‌بندی خیابان‌ها و معابر پیاده از لحاظ سیستم شبکه‌بندی و مشخصات معابر و تقاطع‌ها
- زیرساخت‌های شبکه معابر، پایانه‌های حمل مسافر و بار و پارکینگ‌ها
- مسایل مربوط به عبور و مرور عمومی و خصوصی در شهر
- وضعیت حرکت پیاده و دوچرخه در شهر
- کریدورهای مهم دید و منظر خیابان‌ها و مسیرهایی که نقش مهمی در ادراکی شهر دارند
تجزیه و تحلیل و استنتاج از بررسی‌ها
- شناسایی مسائل منطقه کلانشهری (شهر و حوزه نفوذ آن)
- معرفی و تحلیل وضعیت سناریوهای چشم‌انداز حوزه نفوذ (منطقه کلانشهری)
- ارزیابی سناریوهای چشم‌انداز در منطقه کلانشهری (شهر و حوزه نفوذ) و تدوین اهداف کلان توسعه آن
- نتایج مربوط به حوزه نفوذ شهر
- نتایج مربوط به شهر
طرح‌ها و برنامه‌های پیشنهادی
- تهیه طرح‌ها و برنامه‌های مربوط به حوزه نفوذ شهر
- تهیه طرح توسعه و عمران شهر (طرح توسعه کالبدی شهر)
- تهیه برنامه‌های توسعه و عمران شهر
ضوابط و مقررات طرح جامع تبریز
- اصول پایه و اساس طرح
- آستانه‌های مغایرت اساسی طرح جامع تبریز
- ضوابط خاص طراحی شهری
- منطقه‌بندی اراضی
- ضوابط احداث بنا در محدوده شهر تبریز
- ضوابط ساخت و ساز در حریم شهر تبریز
- پیوست 1: مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص ضوابط و مقررات ارتقاء کیفی سیما و منظر شهری
- پیوست 2: ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری برای افراد معلول جسمی – حرکتی
- پیوست 3: جدول ضوابط و مقررات استقرار فعالیت‌ها براساس گروه‌ها و رده‌های زیست‌محیطی به تفکیک مجاز، مشروط و ممنوع
ملاحظات پدافند غیرعامل طرح جامع تبریز
شناخت کلی ملاحظات پدافند غیرعامل
- تعاریف و واژگان
- سیاست‌های کلی نظام در امور پدافند غیرعامل
- انتظارات و کارکردهای پدافند غیرعامل در حوزه شهرسازی
- تهاجم نظامی دشمن به شهرها
- آثار تهاجم نظامی دشمن به شهرها
- شاخص‌های تاثیرگذار در آسیب‌پذیری ناشی از تهاجم نظامی به شهرها
- تاسیسات زیربنایی و ساختارهای تعیین کننده شهر در بحث پدافند غیرعامل
- ملاحظات پدافند غیرعامل در طرح جامع تبریز
- نتیجه‌گیری
شناخت کلی ملاحظات پدافند غیرعامل در سطح منطقه (استان)
شناخت عمومی استان
شناخت موقعیت مرزی استان و تاثیر شبکه ارتباطی آن در اقدامات پدافندی
شناخت ملاحظات پدافند غیرعامل در حوزه نفوذ (تهدیدات طبیعی، تاسیسات و تجهیزات، فضایی – کالبدی، اجتماعی – اقتصادی)
- بررسی و شناخت مفهوم تهدید و ابعاد آن
- شناخت تهدیدات طبیعی در محدوده حوزه نفوذ
- شناخت سایر تهدیدات و ملاحظات پدافند غیرعامل در حوزه نفوذ
- بررسی نقش دفاع عامل و غیرعامل در حوزه نفوذ
شناخت تهدیدات طبیعی (ملاحظات پدافند غیرعامل) شهر و حریم آن
- شناسایی و بررسی مخاطرات طبیعی در کلانشهر تبریز
- مطالعات زلزله و ریز پهنه بندی لرزهای
- سیل
- بررسی خطر فرونشست
- زمین لغزش
- خطر روان گرایی
- بررسی آسیب‌پذیری شهر از منظر پدافند غیرعامل با توجه به ویژگی‌های طبیعی شهر و حریم آن
شناخت تهدیدات اجتماعی (ملاحظات پدافند غیرعامل) شهر و حریم آن
- ابعاد امنیت اجتماعی
- تهدیدات ناشی از نابرابری‌های اجتماعی – فضایی در شهر
شناخت تهدیدات (ملاحظات پدافند غیرعامل) کالبدی شهر و حریم آن
- بررسی ساختار کالبدی – فضایی شهر تبریز از منظر پدافند غیرعامل و تعیین میزان آسیب‌پذیری اولیه بافت شهر
- تحلیل فضاهایی عمومی و خصوصی و قابلیت دسترسی به توده – فضاهای شهری
- نحوه پراکنش مراکز مهم و حیاتی شهری (ایستگاه‌های آتشنشانی، مراکز درمانی و بیمارستانی، مراکز نظامی – انتظامی، مراکز آموزشی، ساختمان‌های مهم دولتی و…) در گستره شهر
- اقدامات، تدابیر و راهکارهای پدافند غیرعامل در زیرساخت های شهری
- بررسی وضعیت پدافند غیرعامل شهر از منظر ترافیکی
تحلیل ملاحظات پدافند غیرعامل در سطح شهر و حریم آن
- بررسی و تحلیل دیدگاه‌های راهبردی بخش‌های مطالعاتی در زمینه نظرات پایه‌ای غیرعامل
- تحلیل و ارزیابی آسیب‌پذیری اولیه
- تحلیل آسیب‌پذیری ثانویه
ایده کلی پدافند غیرعامل شهر تبریز براساس دستورالعمل جدید سازمان پدافند غیرعامل
فهرست مطالب ضوابط طرح تفصیلی تبریز :
- تقسیم‌بندی مناطق دهگانه شهرداری تبریز
- تعاریف
- مراحل صدور پروانه ساختمان و مجوزهای شهرداری
- صدور پروانه ساختمان
- مراحل تفصیلی صدور پروانه دو مرحله‌ای
- تمدید پروانه ساختمان
- اصلاحیه پروانه
- صدور گواهی پایانکار و عدم خلاف
- صدور مجوز حفاری
- استعلام بانکی
- گواهی معامله
- معامله سرقفلی
- مفاصا حساب صنفی
- تفکیک طبقات
- ضوابط طرح تفصیلی در کاربری‌های مختلف
- حیاط خلوت
- راه‌پله و آسانسور
- بالکن‌ها و پیش‌آمدگی‌ها
- رعایت اشرافیت
- الزامات مربوط به نمای ساختمان
- ضوابط و مقررات شهرسازی برای عبور و مرور معلولین
- ضوابط پارکینگ
- ضوابط تراکم ساختمانی در کاربری مسکونی
- ضوابط احداث در کاربری تجاری و خدماتی
- ضوابط احداث تجاری در کاربری مسکونی
- ضوابط احداث در پهنه‌های با کاربری خاص
- تفکیک اراضی
- مقررات تفکیک زمین در کاربری‌های مسکونی
- ضوابط و مقررات تفکیک و احداث بنا در حریم شهر
- تخلفات ساختمانی
- ماده صد قانون شهرداری‌ها
لینک دانلود بازنگری طرح جامع تبریز همراه با ضوابط طرح تفصیلی و نقشه اتوکد تبریز بلافاصله بعد از خرید برایتان فعال می‌شود.
سوالات متداول
بعد از پرداخت امکان دانلود فایل‌ها وجود دارد؟
بله لینک دانلود طرح جامع تبریز بلافاصله بعد از پرداخت، فعال شده و می‌توانید هم از داخل همین صفحه و هم از داخل پنل کاربری، قسمت سفارش‌های من، فایل خریداری شده را دانلود کنید.
بعد از خرید همیشه می‌توانم به فایل‌ها دسترسی داشته باشم؟
بله، بعد از خرید طرح جامع تبریز، به صورت مادام‌العمر به فایل‌های خریداری شده در حساب کاربری خود دسترسی خواهی داشت و می‌توانید آنها را دانلود نمایید.
دانلود فایل‌ها
برای مشاهده فایل‌ها، محصول را خریداری نمایید.
محصولات مشابه
دیدگاه‌ها
۰
ارسال دیدگاه جدید