طرح جامع تفصیلی گتاب 1395 همراه نقشه‌های PDF

4 جلد طرح جامع تفصیلی گتاب واقع در شهرستان بابل استان مازندران که در سال 1395 توسط مهندسین مشاور طرح و کاوش تهیه شده، همراه با خلاصه گزارش و سند اصلی طرح و آلبوم نقشه‌های PDF برای دانلود قرار داده شده است.

فهرست مطالب طرح جامع تفصیلی گتاب :

جلد اول: شناخت و تحلیل وضع موجود

قسمت اول: تعیین و بررسی حوزه خدمات‌گیر روستایی برای تدقیق موقعیت و نقش شهر

• تعیین روستاهای خدمات‌گیر مستقیم روزانه از شهر
• چگونگی عملکردهای اصلی اقتصادی روستاهای خدمات‌گیر
• نحوه توزیع جمعیت در روستاهای خدمات‌گیر
• شناخت کمبودهای تاسیسات زیربنایی، خدمات رفاهی و تجهیزات روستاهای خدمات‌گیر
• تعیین حریم شهر و پهنه‌بندی آن

قسمت دوم: بررسی و شناخت شهر و استنتاجات حاصل از آن

• خصوصیات اقلیمی و زیست محیطی
• خصوصیات جمعیتی و اجتماعی شهر
• خصوصیات اقتصادی

جلد دوم: شناخت و تحلیل وضع موجود (خصوصیات کالبدی)

• ارزیابی طرح‌های هادی یا جامع و تفصیلی مصوب قبلی شهر و محدوده‌ها و نتایج آنها
• دورنمای شهر
• نحوه استفاده از اراضی شهر برحسب کاربری‌های مختلف موجود
• نحوه توزیع خدمات
• تاریخچه، علل پیدایش، روند رشد و توسعه کالبدی شهر و محلات آن
• دانه‌بندی دافت‌های شهر
• ریخت‌شناسی ادواری معماری شهر
• ساختار و سازمان شهری همراه با تعیین محدوده محلات مختلف شهر و چونگی روابط آنها با یکدیگر
• پدافند غیرعامل و نیازهای کالبدی آن در شهر و حریم
• بررسی تراکم و طبقات ساختمان‌های مسکونی در مناطق، نواحی و محلات مختلف شهر
• وضعیت کلی تراکم ساختمان‌های مسکونی در مناطق شهر
• وضعیت مالکیت اراضی در شهر
• اخذ اطلاعات مربوط به بافت‌ها، بناها، محوطه‌های تاریخی و حرایم و ضوابط و طرح‌های مربوط به آنها
• خصوصیات، موقعیت، گنجایش و کیفیت مراکز و شبکه‌های تأسیسات شهری
• وضع کمی و کیفی تجهیزات شهری
• برآورد کمبودها و نیازهای عمرانی شهر
• نظام سلسله مراتب راه‌های درون شهری و برون شهری
• نقش کارکردی معابر
• مسائل مربوط به عبور مرور عمومی و خصوصی درون شهری و برون شهری
• بررسی و برداشت شبکه خیابان‌ها تا حد کوچه‌های دسترسی موجود
• ارزیابی امکانات رشد کالبدی و توسعه شهر
• جمع‌آوری و بررسی نقشه‌های مصوب تفکیک اراضی، طرح‌های مصوب قبلی
• تهیه دستورالعمل‌های لازم برای كادر فنی شهرداری و سایر مجریان و نظارت‌کنندگان بر اجرای طرح

جلد سوم: ارائه پیشنهادات

• تعیین عملکرد و نقش غالب اقتصادی شهر
• احتمالات رشد و پیش‌بینی‌های جمعیت شهر در آینده
• تعیین الگوی توسعه و محدوده شهر
• پیش‌بینی امکانات مالی و فنی شهرداری در آینده
• پیش‌بینی نیازهای عمرانی شهر
• تدوین ایده کلی یا الگوی مرتبط با فضای سبز، فضای باز، مکان‌های گردشگری و دفاع غیرعامل در شهر
• پیش‌بینی مکان و نحوه ایجاد یا توسعه تجهیزات شهری
• برنامه عمرانی کوتاه‌مدت (5 ساله) و میان‌مدت (10ساله) مربوط به شهرداری و سایر سازمان‌های شهری
• پیشنهادهای اصلاحی لازم در مورد برنامه پنج‌ساله و ده‌ساله عمرانی شهر برای تحقق اهداف طرح
• تراکم پیشنهادی شهر
• محدوده‌های پیشنهادی شامل حریم شهر (حوزه استحفاظی)، محدوده قانونی و محدوده خدماتی شهرداری
• شبکه ارتباطی شهر
• درجه‌بندی و عرض خیابان‌ها

جلد چهارم: ضوابط و مقررات طرح جامع تفصیلی گتاب

• تعاریف
• منطقه‌بندی (پهنه‌بندی اراضی)
• ضوابط مربوط به تفکیک زمین و احدث بنا
• ضوابط و مقررات تفکیک زمین و احداث بنا مربوط به سایر حوزه‌های فعالیتی درشهر
• ضوابط و مقررات مربوط به شبکه معابر و عبور و مرور
• مقررات مشترک
• ضوابط و مقررات حریم شهر
• اساس طرح جامع تفصیلی گتاب
• پیوست‌ها

لینک دانلود طرح جامع تفصیلی گتاب بلافاصله بعد از خرید برایتان فعال می‌شود.