طرح جامع کهریزک تهران همراه آلبوم نقشه‌ها

طرح جامع کهریزک واقع در استان تهران که سال 1386 توسط مهندسین مشاور آهون تهیه شده است همراه با آلبوم نقشه‌ها با فرمت PDF برای دانلود قرار داده شده است.

فهرست مطالب طرح جامع کهریزک :

جلد اول: مطالعه وضع موجود

• شناخت تاریخچه، علل پیدایش و چگونگی توسعه شهر و روند رشد آن در ادوار گذشته
• خصوصیات جغرافیایی و اقلیمی شهر
• خصوصیات جمعیتی و اجتماعی شهر
• خصوصیات اقتصادی شهر کهریزک
• امکانات مالی، اعتباری، فنی و اداری شهرداری و سایر سازمان‌های موثر در عمران شهر
• خصوصیات کالبدی شهر کهریزک

جلد دوم: تجزیه و تحلیل و استنتاج از بررسی (طرح پیشنهادی)

نتایج مربوط به شهر

• تعیین عملکرد و نقش غالب اقتصادی شهر در وضع موجود
• پیش‌بینی نقش و روند توسعه اقتصادی شهر در آینده
• پیش‌بینی احتمالات رشد و تحول جمعیت شهر در آینده
• ارزیابی امکانات رشد کالبدی و توسعه شهر، تعیین جهات، حدود منطقی و مراحل مختلف توسعه شهر در آینده
• پیش‌بینی امکانات مالی و فنی شهرداری در آینده و امکانات افزایش درآمدها
• برآورد کمبودها و نیازهای عمرانی شهر در زمینه مسکن و تأسیسات زیربنایی
• تعیین معیارها و ضوابطی که باید در طرح‌ریزی کالبدی شهر مورد توجه قرار گیرد
• جمع‌بندی و مقایسه راه‌حل‌های بدست آمده برای رشد و توسعه شهر و انتخاب بهترین راه و الگوی پیشنهادی
• اهداف کلان و استراتژی‌های راهبردی، طرح توسعه و عمران شهر کهریزک

تهیه طرح توسعه و عمران شهر (طرح توسعه کالبدی شهر)

• نقشه نوع استفاده از اراضی (کاربری‌های پیشنهادی)
• نقشه مراحل مختلف توسعه آتی
• نقشه تراکم مناطق و محلات مختلف شهر
• نقشه محدوده‌های پیشنهادی شامل حریم شهر و محدوده پیشنهادی
• شبکه ارتباطی شهر(خیابان‌های موجود و پیشنهادی)
• نقشه درجه‌بندی و عرض خیابان‌ها
• نقشه مرحله‌بندی اجرای پروژه خیابان‌ها و سایر پروژه‌های مربوط به شهرداری
• نقشه شیب خیابان‌ها و نحوه دفع آب‌های سطحی
• نقشه مربوط به تفکیک وظایف شهرداری و سایر سازمان‌های مسئول در عمران شهر
• کلیات ضوابط و مقررات ساختمانی و شهرسازی در شهر و مناطق خاص شهر
• پیش‌بینی نیازهای آتی شهر در زمینه تأسیسات شهری
• پیش‌بینی نحوه ایجاد و توسعه تجهیزات شهری
• ارائه پیشنهادها و توصیه‌های کلی در زمینه چگونگی استفاده از استعدادها و امکانات رشد و توسعه اقتصادی شهر

برنامه‌های توسعه و عمران شهر کهریزک

• برنامه‌های عمرانی میان مدت شهر، شامل کلیه کارهای عمرانی که طبق طرح توسعه و عمران شهر باید به وسیله شهرداری، سازمان‌های دولتی و سایر بخش‌ها اجرا شوند
• برنامه عمرانی کوتاه مدت 5 ساله شهر باتوجه به مفاد قانون نوسازی و عمران شهری و یا قوانین جایگزین
• برنامه عمرانی کوتاه مدت (5 ساله) تفکیک شده مربوط به سایر سازمان‌های موثر در عمران شهر، مانند آموزش و پرورش، بهداری و غیره
• گزارش توجیهی، نمودارها و جدول‌های مربوط به زمانبندی برنامه‌ها، اولویت‌ها، پیش‌بینی اعتبارات و تقسیم آنها در بخش‌ها و دوره‌های اجرایی
• پیوست شماره 1: شناسایی بافت‌های فرسوده شهری

جلد سوم: ضوابط و مقررات

• ملاحظات اساسی
• تعریف مفاهیم و اصطلاحات
• مقررات عمومی احداث ساختمان
• تفکیک و مقررات عمومی تفکیک در اراضی واقع در حوزه‌های کاربری
• ضوابط نحوه استفاده از زمین
• ضوابط و مقررات کاربری مسکونی
• ضوابط و مقررات کاربری با قابلیت کاربری تجاری
• ضوابط و مقررات کاربری محورهای با قابلیت کاربری خدماتی
• ضوابط و مقررات کاربری‌های با قابلیت مختلط (تجاری-مسکونی)
• ضوابط و مقررات کاربری بهداشتی – درمانی
• ضوابط و مقررات کاربری آموزشی
• ضوابط و مقررات کاربری اداری – انتظامی
• ضوابط و مقررات کاربری‌های مذهبی
• ضوابط و مقررات کاربری ورزشی
• ضوابط و مقررات کاربری فرهنگی
• ضوابط و مقررات کاربری‌های پارک و فضای سبز شهری
• ضوابط و مقررات کاربری‌های جهانگردی – پذیرایی و گردشگری
• ضوابط و مقررات کاربری‌های تأسیسات و تجهیزات شهری
• ضوابط و مقررات کاربری‌های صنوف شهری (کارگاه‌های شهری)
• ضوابط و مقررات کاربری‌های واقع در منطقه 2 طرح جامع کهریزک (محدوده بلافصل)
• مقررات طراحی معابر، گذربندی و پارکینگ
• ضوابط و مقررات کاربری‌های مرکز خدمات منطقه‌ای
• ضوابط و مقررات مسیرهای مخصوص پیاده
• ضوابط مربوط به فضاهای باز همگانی
• ضوابط و مشخصات عبور و مرور معلولین جسمی و حرکتی
• ضوابط و مقررات مربوط به باغات و مزارع
• ضوابط و مقررات تفکیک اراضی، ساخت و ساز و استفاده‌های مجاز در حریم شهر
• ضوابط و مقررات کاربری حمل و نقل و انبار
• ملاحظات پدافند غیرعامل
• حرایم قانونی
• محدوده بافت فرسوده
• اساس طرح جامع کهریزک
• پیوست: ضوابط کاربری‌های داخل حریم اراضی شهری

لینک دانلود طرح جامع کهریزک بلافاصله بعد از خرید برایتان فعال می‌شود.