طرح تفصیلی یزد و طرح جامع یزد

طرح تفصیلی یزد که در سال 1388 توسط مهندسین مشاور آرمانشهر و طرح جامع یزد که توسط مهندسین مشاور عرصه در سال‌های 1386 و 1388 و طرح حفاظت جامع بافت تاریخی یزد که در سال 1387 توسط مهندسین مشاور آرمانشهر تهیه شده است به صورت PDF برای دانلود قرار داده شده‌اند.

همراه با گزارش طرح تفصیلی یزد، ضوابط و مقررات طرح تفصیلی که در سال 1396 تهیه شده است و ضوابط و مقررات طرح تفصیلی ویژه بافت فرسوده شهر یزد که در سال 1392 تهیه شده است نیز برای دانلود قرار داده شده‌اند. قابل ذکر است که گزارشات طرح جامع یزد هم با فرمت PDF و هم با فرمت Word ارائه شده است.

فهرست مطالب طرح تفصیلی یزد :

بررسی‌های مشروح و تفصیلی مناطق و محلات مختلف شهر

بررسی‌های عمومی در مقیاس شهر به تفکیک مناطق

• بررسی امکانات مالی، فنی و اجرایی شهرداری و سایر سازمان‌های مؤثر در عمران شهر، امکانات مشارکت مردم و بخش خصوصی، ارزیابی کمبودهای اعتباری لازم برای طرح‌ها و برنامه‌های عمرانی شهر در صورت لزوم تعدیل پیشنهادهای ارائه شده در جهت تطبیق با واقعیت‌های اجرایی
• نظرات پیشنهادی شورای شهر، سایر نهادهای محلی و مردمی در زمینه نیازهای عمرانی محلات مختلف، اولویت‌ها و جستجوی راه‌حل‌های تلفیق آنها با طرح‌ها و برنامه‌های توسعه و عمران شهر
• بررسی و پیشنهاد محدوده مطالعات طرح تفصیلی و تعیین الویت‌ها، انجام مطالعات برای مناطق مختلف با توجه به مسائل و مشکلات عمرانی، نیازهای شهر و امکانات اجرایی شهرداری

بررسی خصوصیات مناطق و محلات واقع در محدوده مطالعات طرح تفصیلی یزد

• جمع‌آوری و بررسی نقشه‌های مربوط به تفکیک اراضی، طرح‌های مصوب مربوط به معابر و فضاهای شهر، تغییراتی که در وضع موجود شبکه‌بندی خیابان‌ها داده شده است و بهنگام کردن نقشه‌های وضع موجود
• بررسی مشروح مسائل مربوط به مالکیت زمین و تعیین محل و مقدار اراضی متعلق به سازمان‌ها و مؤسسات عمومی (شهرداری، سازمان زمین شهری، اوقاف و غیره)
• بررسی تغییرات قیمت اراضی، ساختمان‌ها، سرقفلی و غیره در محلات مختلف
• کنترل نقشه‌های وضع موجود استفاده از اراضی در محل، به منظور تطبیق آنها با امکانات اجرایی و تکمیل آنها برای استفاده در طرح تفصیلی
• بررسی تراکم‌های موجود (جمعیتی و ساختمانی) مناطق و محلات مختلف مورد مطالعه، کنترل تراکم‌های پیشنهاد شده در طرح توسعه و عمران شهر و در صورت لزوم تعدیل آنها برای انطباق بیشتر با واقعیات و امکانات اجرایی
• بررسی ساختمان‌ها از نظر نوع مصالح، معماری، کیفیت ابنیه، تعداد طبقات ساختمان‌ها و غیره در محلات و مناطق مختلف مورد مطالعه براساس مشاهدات محلی و نمونه‌برداری
• شناسایی ساختار معماری بناهای مهم شهر (بویژه در بخش‌های تاریخی شهر) از نظر الگوی طراحی، ساختار
• ریخت‌شناسی (مورفولوژی) معماری در بناهای عمومی شناسایی عناصر و تأسیسات موجود در معماری بومی
• بررسی محوطه‌های تاریخی، در رابطه با فضاهای اطراف آنها و تعیین حریم ضوابط حفاظتی مربوط به آنها با توجه به ضوابط و معیارهای تعیین شده توسط سازمان‌های مسئول
• برداشت و بررسی وضع شبکه خیابان‌های موجود (طول، عرض، سطح مفید، مقطع عرضی، درصد شیب، نوع پوشش)
• بررسی نحوه ارتباط بناهای عمومی و مسکونی درارتباط با گذر، سطح اشغال زمین، الگوی اشغال زمین، بازشوها، مصالح ساختمانی بومی و خط آسمان
• بررسی و تعیین حجم عبور و مرور در خیابان‌ها و تقاطع‌های مهم و موقعیت و حجم پارکینگ‌ها با توجه به شبکه‌بندی پیش‌بینی شده در طرح توسعه و عمران
• کنترل مسیر خیابان‌های اصلی پیش‌بینی شده در طرح در محل، بررسی مسائل و مشکلات مربوط به اجرای آنها از نظر وضع مالکیت، تفکیک اراضی، هزینه‌های اجرایی، مسائل اجتماعی و کالبدی و غیره و انتخاب منطقی‌ترین مسیرها براساس پیشنهادهای طرح توسعه و عمران شهر
• کنترل نحوه استفاده از اراضی پیش‌بینی شده در طرح توسعه و عمران شهر و بررسی مسائل ومشکلات مربوط به اجرای آن به منظور قطعیت بخشیدن به آن در طرح تفصیلی
• تعیین نقاط، محورها و فضاهای واجد قابلیت برای تهیه طرح‌های موضعی و موضوعی
• تهیه گزارش‌ها و نقشه‌های شبکه خیابان‌ها و نحوه استفاده از اراضی و سایر نقشه‌ها و نمودارهای لازم در وضع موجود

بررسی و شناخت بناها و محوطه‌های تاریخی شهر یزد

• ويژگي‌هاي كلي استان
• معرفي محلات و بافت تاريخي شهر يزد
• خانه‌هاي يزد
• مساجد و مدارس يزد
• ساير بناهاي تاريخي شهر يزد
• معرفي ساير بناها و محوطه‌هاي تاريخي شهر يزد

فهرست ضوابط و مقررات طرح تفصیلی ویژه بافت فرسوده :

بخش اول: ضوابط و مقررات ساختمانی

• ریخت‌شناسی (تیپولوژی) ساخت مسکن
• کاربری‌های خدماتی
• نحوه صدور مجوز در محدوده بافت فرسوده

بخش دوم: ضوابط و مقررات عمومی شبکه معابر

• تعیین سلسله مراتب شبکه معابر موجود
• بررسی ضوابط و مقررات شبکه دسترسی محلی

بخش سوم: ضوابط و مقررات عامل

• بعد ریخت‌شناسی (ساخت، نما و سقف)
• سازه و مصالح ساختمانی
• بعد بصری

فهرست ضوابط و مقررات طرح تفصیلی یزد :

• مقدمه
• کاربری اراضی
• ساختار پهنه‌بندی ضوابطی

بخش اول: تعاریف

• تعاریف کاربری‌های مختلف شهری نشان داده شده در روی نقشه کاربری ارضی
• تعاریف اصطلاحات به کار رفته در متن گزارش ضوابط و مقررات

بخش دوم: ضوابط و مقررات معماری و شهرسازی در کاربری‌ها

• ضوابط و مقررات کاربری مسکونی
• ضوابط و مقررات مربوط به کاربری باغات
• ضوابط و مقررات مربوط به کاربری‌های تجاری - خدماتی
• ضوابط و مقررات مربوط به کاربری آموزشی
• ضوابط و مقررات مربوط به کاربری آموزش عالی
• ضوابط و مقررات مربوط به کاربری مذهبی
• ضوابط و مقررات مربوط به کاربری فرهنگی - هنری
• ضوابط و مقررات مربوط به کاربری تفریحی و گردشگری
• ضوابط و مقررات مربوط به کاربری درمانی
• ضوابط و مقررات مربوط به کاربری ورزشی
• ضوابط و مقررات مربوط به کاربری اداری
• ضوابط و مقررات مربوط به کاربری انتظامی
• ضوابط و مقررات مربوط به کاربری صنعتی و کارگاهی
• کاربری تأسیسات شهری
• کاربری تجهیزات شهری
• ضوابط و مقررات مربوط به کاربری حمل‌ونقل و انبارها
• ضوابط و مقررات مربوط به کاربری پارکینگ
• ضوابط و مقررات مربوط به کاربری تاریخی
• ضوابط و مقررات مربوط به فضای سبز و پارک‌ها
• حرایم و ضوابط مربوطه
• ضوابط و مقررات مربوط به محورهای پیاده و فضاهای سبز خطی
• ضوابط و مقررات عمومی شبکه معابر

بخش سوم: ضوابط عمومی طرح تفصیلی یزد

• ضوابط عمومی نحوه مکانیابی (نحوه توزیع کاربری) عناصر شهری
• ضوابط و مقررات عام تکمیلی
• ضوابط و مقررات اجرایی طرح تفصیلی یزد
• ضوابط و مقررات عمومی احداث بنا (کل شهر)
• ضوابط و مقررات مناسب‌سازی فضاهای شهری برای معلولین جسمی - حرکتی
• پدافند غیرعامل

پیست: مقاطع عرضی

فهرست مطالب طرح جامع یزد :

جلد اول: بررسی منطقه و مسائل جغرافیایی و اقلیمی

مسائل جغرافیایی و اقلیمی

• مسائل جغرافیایی و اقلیمی منطقه یزد
• اوضاع و احوال فرهنگی، اجتماعی و تاریخی منطقه
• نحوه توزیع و تحول جمعیت منطقه
• وضع ارتباطات در منطقه
• اوضاع اقتصادی منطقه و نقش شهر یزد در آن
• برنامه‌های عمرانی – ملی در سطح منطقه و تعیین سهم شهر در آن

حوزه نفوذ شهر یزد

• منطقه شهری یزد
• خصوصیات جغرافیایی و اقلیمی
• منابع طبیعی (جنگل و مراتع)
• تعداد و نحوه استقرار آبادی‌ها
• مشخصات شبکه ارتباطی در منطقه
• تأسیسات و تجهیزات زیربنایی
• موقعیت و خصوصیات مناطق و آثار باستانی
• خصوصیات تاریخی، فرهنگی، اجتماعی
• مشخصات جمعیتی حوزه نفوذ شهر یزد
• خصوصیات اقتصادی
• برنامه‌های عمرانی ملی و یا منطقه‌ای در زمینه رشد و توسعه

شناخت شهر یزد

• شناخت شهر
• خصوصیات جغرافیایی و اقلیمی شهر
• خصوصیات جمعیتی و اجتماعی شهر یزد
• بررسی خصوصیات اقتصادی شهر
• امکانات مالی اعتباری، فنی و اداری شهرداری و سایر سازمان‌های مؤثر در آن
• خصوصیات کالبدی شهر

جلد دوم: نتایج مربوط به حوزه نفوذ شهر

• نتایج مربوط به حوزه نفوذ شهر
• نتایج مربوط به شهر
• تهیه طرح و برنامه‌های مربوط به حوزه نفوذ شهر یزد
• تهیه طرح توسعه و عمران شهر
• برنامه‌های توسعه و عمران شهر یزد

جلد سوم: ضوابط و مقررات اجرایی

• تعاریف
• محتوای اصلی یا اساس طرح جامع شهر اردکان
• برآورد سطوح خدمات مورد نیاز مقیاس‌­های مختلف شهری
• ضوابط و مقررات مربوط به نحوه استفاده از اراضی
• ضوابط و مقررات کاربری‌های مختلف
• حریم‌های قانونی
• ضوابط و مقررات استفاده از اراضی در حریم شهر یزد

فهرست مطالب طرح حفاظت جامع بافت تاریخی یزد :

جلد اول: مبانی نظری، چشم‌انداز، اهداف و راهبردها

• مقدمه
• مباني نظري و ادبيات جهاني
• بررسي تجارب مشابه در ساير كشورها و ايران
• سازمان تشكيلاتي و مديريتي
• مشارکت
• بررسي چشم‌انداز، اهداف و راهبردهاي طرح راهبردي بافت تاريخي شهر يزد

جلد دوم: بررسی ویژگی‌های جغرافیایی و اقلیمی

• شناسايي بستر جغرافيايي طرح
• بررسي و شناسايي عناصر شاخص ميراث فرهنگي وابسته به ويژگي‌ها و ظرفيت‌هاي طبيعي، جغرافيايي
• شناخت متغيرهاي جغرافيايي و طبيعي موثر بر شكل‌گيري كالبدي در محدوده مطالعاتي
• عوامل آلوده‌كننده زيست‌محيطي
• جمع‌بندی

جلد سوم: بررسی و مطالعه سیر تحولات تاریخی - فرهنگی محدوده طرح

• عوامل موثر بر شکل‌گیری منطقه تاریخی
• تجزیه و تحلیل تحولات تاریخی، عملکردی و کالبدی محدوده طرح از گذشته تا امروز
• مطالعه سازمان فضایی و سازمان عملکردی شهر و شناخت دامنه عملکردی محدوده موردمطالعه در شهر
• ویژگی‌های فرهنگی ساکنان با تأکید بر شناسایی ارزش‌های حاکم در جامعه فرهنگی
• جمع‌بندی

جلد چهارم: بررسی ویژگی‌های اجتماعی و فرهنگی

• بررسی ویژگی‌های جمعیتی محدوده مطالعاتی
• ساختار اجتماعی و فرهنگی
• جمع‌بندی

جلد پنجم: بررسی ویژگی‌های اقتصادی منطقه تاریخی

• پيشينه اقتصادي شهر يزد
• اقتصاد نيروي انساني
• اقتصاد مراكز فعاليت
• اقتصاد زمين و مسكن
• منابع مالي
• جايگاه صنعت گردشگري در بافت تاريخي شهر يزد
• سرمایه‌گذاری‌ها
• نتیجه‌گیری

جلد ششم: بررسی و شناسایی تفصیلی ساختار عملکردی و کالبدی محدوده طرح

• بررسی و شناسایی ساختار عملکردی
• بررسی و شناسایی ساختار کالبدی

جلد هفتم: بررسی و شناسایی سازمان فضایی و سازمان کیفی محدوده طرح

• بررسي مؤلفه‌هاي كيفيت عملكردي –زيباشناختي عيني و ذهني محيط شهري
• شناسائي و بررسي پيوند فضايي-كالبدي و عملكردي محدوده طرح با حوزه بلافصل پيرامون
• شناسائي و بررسي پيوند فضايي-كالبدي و عملكردي برزن‌ها و محلات بافت تاريخي (سطح سه)

جلد هشتم: بررسی و شناسایی عناصر ویژه و میراثی در محدوده طرح

• بررسی و شناسایی عناصر و ساختمان‌های شاخص بافت تاریخی
• بررسی محلات تاریخی و جایگاه عناصر میراثی در ساختار کالبدی و سازمان فضایی شهر
• ارزش‌گذاری بناهای تاریخی
• آسیب‌شناسی آثار و بافت تاریخی شهر یزد

جلد نهم: بررسی و شناسایی شبکه تأسیسات زیربنایی و تجهیزات شهری

• بررسي شبكه تاسيسات زير بنايي
• تجهيزات شهري

جلد دهم: بررسی و شناسایی شبکه رفت و آمد در محدوده طرح

• مقدمه
• شناسايي و بررسي شبكه رفت و آمد
• بررسي اطلاعات مربوط به مشخصات فيزيكي شبكه معابر (شیب، درصد، طول، عرض، سطح مفید، مقطع عرضی، نوع پوشش)
• الگوي دسترسي‌هاي سواره و پياده در محدوده طرح
• بررسي وضعيت پاركينگ‌ها و سيستم حمل‌ونقل عمومي در محدوده طرح
• نظرات ساكنين در رابطه با كيفيت معابر
• تعيين وضعيت محلات با تحليل پارامترهاي موثر بر معابر شهر

ضوابط و مقررات

• ضوابط و مقررات خاص
• ضوابط و مقررات عام
• پیوست‌ها: موقعیت پروژه‌های موضعی - موضوعی در بافت تاریخی
• ضمائم

لینک دانلود طرح تفصیلی یزد و طرح جامع یزد بلافاصله بعد از خرید برایتان فعال می‌شود.