طرح منظر شهری محله بلورسازی تهران همراه اتوکد

کامل‌ترین ورژن طرح منظر شهری محله بلورسازی تهران که توسط مهندسین مشاور پلشیر در سال 1388 تهیه شده است به صورت PDF همراه با نقشه اتوکد و شناسنامه ابنیه مسکونی و پروژه‌های محرک توسعه برای دانلود قرار داده شده است. محله بلورسازی به عنوان محله 7 منطقه 17 تهران شناخته می‌شود.

فهرست مطالب طرح منظر شهری محله بلورسازی تهران:

مرحله اول: مطالعات و تحلیل

فصل اول: مطالعات پایه

• معرفی اجمالی محدوده طرح
• مطالعه روند شکل‌گیری بافت محله
• مطالعه طرح‌های بالادست و مرتبط و بررسی نقش و جایگاه محله در آنها
• تعیین مرز و معرفی ویژگی‌های حوزه فراگیر
• مطالعات محیطی و محیط زیستی محله
• جمع‌بندی و تببین نکات موثر بر طرح

فصل دوم: مطالعات جمعیتی

• بررسی جمعیت، تراکم جمعیتی و تشخیص نحوه توزیع آن
• مطالعه ویژگی‌های خانوار
• مطالعه ترکیب سنی و جنسی جمعیت و نحوه توزیع آن در محله
• مطالعه وضعیت سکونت
• جمع‌بندی و تبیین نکات موثر بر طرح

فصل سوم: مطالعات اجتماعی

• بررسی قومیت، زبان و وضعیت مهاجرت ساکنان بر حسب محل تولد و مدت اقامت
• شناسایی مشکلات اجتماعی و مناطق جرم‌خیز
• نحوه گذران اوقات فراغت در بافت و بیرون بافت
• تعیین ویژگی‌های بارز مثبت و منفی اجتماعی محله
• شناسایی سازمان‌ها، نهادها، تشکل‌ها و مجامع رسمی و غیررسمی و مردمی
• شناخت عناصر و روابط قدرت
• برقرار ارتباط با گروه‌های ذی‌نفع و ذی‌نفوذ محله
• جمع‌بندی و تبیین نکات موثر بر طرح

فصل چهارم: مطالعات اقتصادی

• برداشت تفصیلی و به‌هنگام‌سازی نوع مالکیت به تفکیک پلاک
• برآورد کلی هزینه‌های خانوار ساکن
• بررسی وضعیت سرپرست و اعضای خانوار
• برآورد درآمد حاصل از اجاره بهای ماهانه
• بررسی میزان مالکیت خودرو در محدوده
• بررسی قیمت اراضی و املاک و سرقفلی به تفکیک کاربری، قدمت
• بررسی میزان و نوع سرمایه‌گذاری در ساخت واحدهای مسکونی و تجاری
• بررسی فعالیت‌های اقتصادی موجود در محدوده طرح
• ارزیابی فقر و شناسایی موقعیت (نحوه پراکندگی) آن
• جمع‌بندی و تبیین نکات موثر بر طرح

فصل پنجم: مطالعات کالبدی

• به‌هنگام‌سازی و برداشت تفصیلی کاربری، کیفیت ابنیه، مساحت قطعات، تعداد طبقات، قدمت و شناسه پلاک‌های شهرداری به تفکیک قطعات موجود
• بررسی و شناخت حقوق مکتسبه کلیه پلاک‌ها و واحدهای موجود در محدوده
• مطالعه کاربری و سرانه و مقایسه آنها با سرانه‌های ملاک عمل
• بررسی و مطالعه تأسیسات شهری در محدوده طرح و حوزه فراگیر
• بررسی ضوابط، مقررات

فصل ششم: مطالعات حمل و نقل

• بررسی سلسله مراتب شبکه معابر به تفکیک سواره و پیاده
• تشخیص ساختار ترافیکی شبکه معابر
• تشخیص گره‌های ترافیکی و بررسی و نوع و مقیاس عملکرد آنها
• بررسی وضعیت پارک حاشیه‌ای و پارکینگ‌های عمومی
• بررسی وضعیت و ظرفیت شبکه‌ها و پایانه‌های حمل و نقل عمومی
• جمع‌بندی و تبیین نکات موثر بر طرح

فصل هفتم: مطالعه سیما و منظر شهری

• تهیه کلیه سه بعدی محله و بررسی نحوه ترکیب توده و فضا در آن
• تشخیص نشانه‌ها و نقاط عطف، فضاهای جمعی، کانون‌های فعالیتی، عناصر کالبدی، طبیعی، مکان‌های خاطره‌انگیز و با هویت (نقاط، محورها و پهنه‌های هویت بخش)
• مطالعه و بررسی چشم‌اندازهای طبیعی و مصنوع، منظره‌ها و نظرگاه‌ها
• مطالعه و گونه‌شناسی میدانگاه‌ها، نقاط مکث و گذرها
• بررسی تیپولوژی مسکن و گونه معماری و تبیین نکات موثر بر طراحی معماری جدید
• جمع‌بندی و تبیین نکات موثر بر طرح

فصل هشتم: مطالعات سازمان فضایی

• تدقیق قلمرو محدوده طرح
• مطالعه و تشخیص هسته‌ها یا محورهای مرکزی محدوده و حوزه فراگیر
• استخوان‌بندی محدوده طرح
• تشخیص کوی‌ها و کل‌های کوچک در محدوده طرح
• جمع‌بندی و تبیین نکات موثر بر طرح

فصل نهم: جمع بندی، تحلیل مطالعات و تدوین اهداف عملیات

• جمع‌بندی و تحلیل ویژگی‌های محدوده و تلفیق نکات بخشی موثر بر برنامه‌ریزی و طرح
• تشخیص و تحلیل عوامل فرسودگی تدریجی بافت و موانع نوسازی آن
• تبیین چشم‌انداز طرح
• تدوین و اولویت‌بندی اهداف طرح، راهبردها و سیاست‌های اجرایی نوسازی
• تعیین جمعیت و سرانه کاربری‌های پیشنهادی محله
• تشخیص پهنه‌های همگن بافت

مرحله دوم: طراحی سازمان فضایی

• ارائه گزینه‌های طراحی سازمان فضایی
• تهیه نقشه کاربری، تراکم ساختمانی و نحوه توزیع جمعیت در محله
• سلسله مراتب شبکه دسترسی
• شبکه امن
• محدوده‌های همگن به تفکیک حوزه‌های مداخله

نقشه‌های اتوکد طرح منظر شهری محله بلورسازی تهران:

• تحلیل سیمای وضع موجود
• معرفی ساختار پیشنهادی
• جزئیات
• کفسازی
• الگوی کفسازی و جداری
• گزینه حداکثری
• گزینه میانه
• گزینه حداقلی
• معرفی تیپ‌های پیشنهادی
• طراحی الگوی نما
• الگوی امکان‌پذیر برای تیپ طبقات
• الگوی معماری امکان‌پذیر برای تیپ تجمیع
• مشخصات تغییر توده و فضای پیشنهادی
• شناخت تیپولوژی قطعات مسکونی
• مشخصات تغییر توده و فضای پیشنهادی

لینک دانلود طرح منظر شهری محله بلورسازی تهران همراه نقشه اتوکد بلافاصله بعد از خرید برایتان فعال می‌شود.