طرح هادی روستای کولغان تومان غلامحسن هرمزگان

طرح هادی روستای کولغان تومان غلامحسن واقع در دهستان دهنو، بخش قلعه قاضی، شهرستان بندرعباس استان هرمزگان که در سال 1402 تهیه شده است با فرمت Word همراه با پاورپوینت ارائه و نقشه‌های اتوکد کاربری وضع موجود و پیشنهادی ارائه شده است.

فهرست مطالب طرح هادی روستای کولغان تومان غلامحسن :

مرحله اول: مطالعات پایه و تشخیص وضعیت موجود

پیشینه و زمینه

• بررسی اجمالی موقعیت سیاسی و جغرافیایی روستا و پیشینه تاریخی آن
• بررسی طرح‌های فرادست مصوب (طرح جامع توسعه و عمران ناحیه و طرح ساماندهی فضا و سکونتگاه‌های روستایی) و استخراج نتایج
• ارائه دیدگاه روستائیان

شناسایی پایه در سطح روستا

• بررسی‌های محیطی
• بررسی‌های اجتماعی
• بررسی‌های اقتصادی
• بررسی‌های کالبدی

مرحله دوم: تحلیل و استنتاج از بررسی‌ها و تدوین چشم‌اندازها

تحلیل و استنتاج مطالعات مربوط به حوزه نفوذ

• تحلیل و استنتاج از بررسی‌های جمعیتی حوزه نفوذ و برآورد و پیش‌بینی جمعیت آبادی‌های موجود در آن تا سال افق طرح با توجه به پیش‌بینی مطالعات طرح‌های فرادست
• تحلیل وضعیت منابع عمده معیشت ساکنین حوزه نفوذ و تدوین چشم‌انداز آتی الگوی مراجعه جهت مبادله کالا بین حوزه نفوذ و روستا
• تحلیل خدمات پیشنهاد شده در طرح‌های فرادست در مورد روستای حوزه نفوذ و ارزیابی اجرای پیشنهادهای یادشده در تغییر الگوی مراجعه و یا تغییر محدوده حوزه نفوذ تا سال افق طرح

تحلیل و استنتاج مطالعات مربوط به روستا

• ارزیابی ویژگی‌های محیطی موجود در روستا به‌ویژه در زمینه منابع آب شرب و کشاورزی و تحلیل کلی میزان تأثیرگذاری آن در توسعه آتی روستا تا سال افق طرح
• ارزیابی و اولویت‌بندی خطر بروز سوانح طبیعی در روستا و امکان‌سنجی کاهش پیامدهای سوانح طبیعی
• تحلیل ویژگی‌ها و برآوردهای جمعیتی روستا
• ارزیابی زمینه‌های مشارکت فنی، اقتصادی و اجتماعی روستاییان در اجرای طرح‌های عمرانی درگذشته و تعیین روش مشارکت آنها در اجرا، بهره‌برداری و نگهداری پروژه‌های طرح‌هادی روستا
• تحلیل تغییر و تحول منابع درآمدی روستاییان و فعالیت‌های اقتصادی (کشاورزی، صنعت و خدمات) و تدوین چشم‌انداز آتی آنها
• تعیین محدودیت‌ها و امکانات توسعه کالبدی روستا و جهات و حدود منطقی توسعه و اولویت‌بندی آن تا سال افق طرح
• ارزیابی میزان فرسودگی بافت روستا، نوع مصالح، مقاومت بناها و مستحدثات
• برآورد نیاز به مسکن در روستا بر اساس نتایج مطالعات مربوط به کیفیت ابنیه، سطح و سرانه مسکونی، جمعیت و خانوار پیش‌بینی شده روستا
• ارزیابی کمبودهای خدماتی موجود سرویس‌دهنده به روستا و حوزه نفوذ آن بر اساس الگوی سطح‌بندی
• ارزیابی و تحلیل مشکلات موجود شبکه معابر و امکان‌سنجی میزان ضرورت اصلاح و تعریض معابر اصلی روستا

رئوس مطالعاتی ویژه بازنگری طرح هادی روستایی

• بررسی پیشنهادات طرح هادی قبلی روستا در ابعاد محیطی، جمعیتی، اجتماعی و اقتصادی و میزان تحقق‌پذیری آنها
• بررسی مغایرت‌های پیشنهادات طرح هادی مصوب قبلی با وضع موجود
• بررسی پیشنهادات طرح هادی قبلی در بعد کالبدی
• بررسی ضوابط و مقررات پیشنهادی طرح هادی و تحلیل قابلیت‌های اجرایی آن در طول طرح هادی قبلی روستا
• بررسی اسناد و مدارک مصوبات مربوط به پرونده‌های تغییر کاربری، طرح‌های تفکیکی، افزایش محدوده، تغییر عرض شبکه معابر و... برای اعمال آنها در بازنگری طرح هادی روستایی
• ارائه ضوابط و نقشه‌های موضوعی موردنیاز

مرحله سوم: تعیین برنامه‌ها، پروژه‌های پیشنهادی و ارائه طرح هادی روستای کولغان تومان غلامحسن

تعیین برنامه‌ها و پروژه‌های پیشنهادی

• نیازسنجی برنامه‌ها و پروژه‌های موردنیاز در سطح روستا با توجه به نتایج طرح‌های فرادست، دیدگاه روستاییان و مطالعات مرحله دوم
• اولویت‌بندی برنامه‌ها و پروژه‌های پیشنهادی با توجه با نیازهای اساسی در سطح روستا
• اولویت‌بندی نهایی برنامه‌ها و پروژه‌های پیشنهادی در کلیه زمینه‌ها بر اساس نیازهای اساسی روستا

ارائه طرح هادی روستای کولغان تومان غلامحسن

• ارائه طرح و گزینه‌های مختلف کاربری اراضی پیشنهادی روستا و انتخاب طرح و گزینه مناسب و مقدور
• ارائه طرح اصلاح معابر، مراکز محلات، میادین، گره‌های اصلی و تعیین شبکه معابر پیشنهادی و سلسله مراتب و اولویت‌بندی اجرای آن
• تعیین محدوده‌های باارزش معماری، تاریخی، فرهنگی و طبیعی احتمالی روستا با توجه به ضوابط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی
• تعیین فضاهای نیازمند نوسازی یا بهسازی احتمالی در روستا
• ارائه جدول سطح و سرانه کاربری‌های پیشنهادی مبتنی بر ضوابط و استانداردهای مصوب مورد عمل دستگاه‌های اجرایی
• ارائه طرح هندسی معابر و تقاطع‌ها

تدوین ضوابط و مقررات

• ضوابط ایمن‌سازی در روستا در مقابل سوانح طبیعی ازجمله زلزله، سیل و زمین‌لغزش
• مقررات زیست‌محیطی مربوط به نحوه استفاده از عناصر طبیعی و فعالیت‌های اقتصادی و خدماتی موجود یا پیشنهادی طرح بر اساس ضوابط مصوب سازمان حفاظت محیط زیست
• ضوابط مربوط به نحوه ساخت‌وساز در روستا
• ضوابط مربوط به نما و سیمای کالبدی روستا و نحوه ساخت‌وساز و نگهداری ابنیه در محدوده احتمالی بافت باارزش روستا
• مقررات تفکیک زمین و نحوه استفاده از اراضی در کاربری‌های مختلف
• تعیین ضوابط اصلاح معابر روستا
• ارائه ضوابط حریم‌های مختلفی نظیر حریم جاده، رودخانه، خطوط انتقال انرژی، حریم ابنیه و آثار تاریخی، حریم فعالیت‌های خاص نظامی- انتظامی و... بسته به موقعیت و شرایط خاص روستای مورد مطالعه (با استعلام از مراجع ذی‌ربط)

لینک دانلود طرح هادی روستای کولغان تومان غلامحسن همراه با پاورپوینت ارائه و نقشه‌های طرح بلافاصله بعد از خرید برایتان فعال می‌شود.