طرح جامع شهرکرد 1404 (دانلود 6 جلد و نقشه‌ها)

6 جلد طرح جامع شهرکرد واقع در استان چهارمحال و بختیاری که در سال 1404 توسط مهندسین مشاور فجر توسعه تهیه شده، همراه با نقشه‌های PDF و دو جلد طرح جامع 1386 برای دانلود قرار داده شده است.

فهرست مطالب طرح جامع شهرکرد :

جلد اول: شناخت وضع موجود منطقه و حوزه نفوذ شهر

بررسی کل منطقه‌ای

• مسائل جغرافیایی و اقلیمی منطقه
• اوضاع و احوال فرهنگی اجتماعی و تاریخی منطقه
• نحوه توزیع جمعیت در منطقه
• وضعیت ارتباطات منطقه
• اوضاع اقتصادی منطقه و نقش شهر در آن
• برنامه‌های بخشی - منطقه‌ای و تعیین سهم شهر در برنامه‌های مزبور
• آبادی‌ها و مناطق واقع در حوزه نفوذ مستقیم شهر
• سطح‌بندی مراکز جمعیتی و خدماتی ناحیه شهرکرد

بررسی حوزه نفوذ شهر

• خصوصیات جغرافیائی و اقلیمی شهرستان شهرکرد
• منابع طبیعی
• تعداد و نحوه استقرار آبادی‌ها
• وضع تاسیسات و تجهیزات زیر بنایی، خدمات رفاهی و نحوه توزیع آنها
• موقعیت و خصوصیات مناطق و آثار باستانی
• خصوصیات تاریخی، اجتماعی و فرهنگی
• مشخصات جمعیتی
• خصوصیات اقتصادی
• برنامه‌های عمرانی ملی و یا منطقه‌ای در زمینه رشد و توسعه

تببین چشم‌انداز مقدماتی طرح

• جمع‌بندی از مطالعات بررسی کلی منطقه‌ای و حوزه نفوذ و استخراج عوامل مؤثر در طرح جامع شهرکرد
• تبیین نقش شهر در حوزه کلان منطقه و حوزه نفوذ
• تبیین بیانیه مقدماتی چشم‌انداز توسعه شهر
• تدوین اهداف کلان مقدماتی

جلد دوم: بررسی و شناخت شهر (بخش اول)

• شناخت تاریخچه و علل پیدیش، چگونگی توسعه شهر و روند رشد آن در ادوار گذشته
• مطالعات زیست‌محیطی
• خصوصیات جغرافیایی و اقلیمی شهر
• خصوصیات جمعیتی و اجتماعی شهر
• خصوصیات اقتصادی شهر
• امكانات مالی، اعتباری، فنی و اداری شهرداری و سایر سازمان‌های موثر در عمران

جلد سوم: بررسی و شناخت شهر (بخش دوم)

خصوصیات کالبدی شهر

• نحوه استفاده از اراضی شهر
• وضع کمی و کیفی کالبدی کارکردهای مختلف شهری
• نحوه توزیع خدمات محله‌ای
• بافت و سازمان شهری
• تراکم کلی ساختمان‌های مسکونی در مناطق مختلف شهر
• وضعیت کلی ساختمان‌های مسکونی
• مسائل کمی و کیفی مربوط به وضع مسکن در شهر و کمبودها
• وضع مالکیت اراضی در شهر
• وضع بناها و محوطه‌های تاریخی و ضوابط حفاظت سازمان‌های مربوط
• موقعیت، گنجایش و کیفیت مراکز و شبکه‌های تأسیسات شهری
• وضع کیفی و کمی تجهیزات شهری
• وضع شبکه‌بندی خیابان‌ها و معابر پیاده
• مسائل مربوط به عبور و مرور همگانی و خصوصی در شهر
• بررسی ویژگی‌های ادراکی - بصری
• استخراج الگوهای ارزشمند معماری و شهرسازی از بناهای ارزشمند معاصر
• مطالعه پدافند غیرعامل در شهر و حریم آن

جلد چهارم: تجزیه و تحلیل و استنتاج از بررسی‌ها

• نتایج مربوط به حوزه نفوذ شهر
• نتایج مربوط به شهر
• تبیین چشم‌انداز نهایی طرح
• میزان تحقق‌پذیری و اریابی اجرایی طرح جامع مصوب قبلی
• تدوین الگوهای توسعه

جلد پنجم: تهیه طرح‌ها و برنامه‌های عمرانی شهر و حوزه نفوذ آن

• تهیه طرح‌ها و برنامه‌های مربوط به حوزه نفوذ شهر
• تهیه طرح توسعه و عمران شهر (طرح توسعه کالبدی شهر)
• تهیه برنامه‌های توسعه و عمران شهر

جلد ششم: ضوابط و مقررات طرح جامع شهرکرد

• تعاریف
• آستانه مغایرت‌های اساسی طرح جامع شهرکرد
• محدوده مشمول ضوابط
• ضوابط و مقررات عام
• ضوابط و مقررات استفاده از اراضی در کاربری‌های شهری
• ضوابط ساخت و ساز در محدوده‌های کلیدی و حساس
• ضوابط و مقررات محدوده بافت ناکارآمد (فرسوده)
• پیوست 1: ضوابط و مقررات پهنه تراکمی زیاد (بلندمرتبه‌سازی)
• پیوست 2: پهنه‌بندی حریم
• پیوست 3: اصول و ضوابط پدافند غیرعامل
• پیوست 4: قانون زمین شهری و دستورالعمل آن
• پیوست 5: ضوابط ارتفاعی حریم بناهای ثبت شده در آثار فهرست آثار ملی در محدوده املاک مجاور عرصه آثار
• پیوست 6: سیاست‌های تشویقی متضمن نوسازی محله‌ای در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری

فهرست مطالب طرح جامع شهرکرد 1386:

جلد اول: شناخت وضع موجود

• مقدمه
• شناخت تاریخچه، علل پیدایش، چگونگی توسعه شهر و روند رشد شهرکرد و محلات الحاقی در ادوار گذشته
• خصوصیات جغرافیایی و اقلیمی شهر
• خصوصیات جمعیتی و اجتماعی شهر
• خصوصیات اقتصادی شهر
• امکانات مالی، اعتباری و فنی شهرداری
• خصوصیات کالبدی شهر

جلد دوم: تجزیه و تحلیل و تهیه طرح و مطالعات ترافیک

• تعیین عملکرد و نقش غالب اقتصادی شهر در وضع موجود
• پیش‌بینی نقش و روند توسعه اقتصادی شهر در آینده
• پیش‌بینی احتمالات رشد و تحولات جمعیت شهر در آینده
• ارزیابی امکانات رشد کالبدی توسعه شهر
• پیش‌بینی امکانات فنی و مالی شهرداری در آینده و …
• برآورد کمبودها (کمی و کیفی) و نیازهای عمرانی شهر در زمینه مسکن، تأسیسات زیربنایی و …
• تعیین معیارها و ضوابطی که باید در طرح‌ریزی کالبدی شهر مورد توجه قرار گیرد
• تهیه طرح و برنامه‌های عمرانی شهر
• تهیه برنامه‌های توسعه و عمران شهر

لینک دانلود طرح جامع شهرکرد بلافاصله بعد از خرید برایتان فعال می‌شود.