طرح جامع بانه 1404 (دانلود 6 جلد کامل)

6 جلد طرح جامع بانه واقع در استان کردستان که در سال 1404 توسط مهندسین مشاور پرداراز تهیه شده، همراه با خلاصه گزارش و نقشه‌های PDF برای دانلود قرار داده شده است. مطالعات و پیشنهادات مربوط به سال 1401 و ضوابط و اسناد پدافند غیرعامل مربوط به سال 1404 می‌باشد.

فهرست مطالب طرح جامع بانه :

جلد 1: مطالعات شناخت شهر (ویژگی های طبیعی و اجتماعی و اقتصادی)

مذاکره با متولیان طرح و دستگاه‌ها و سازمان‌های ذی‌نفع و ذی‌نفوذ

• جلسه با مدیریت شهری
• جلسه با نمایندگان دستگاه‌ها و سازمان‌های ذی‌نفع و ذی‌نفوذ
• نتایج نظرات، پیشنهادها و مسائل مشکلات شهر بانه از دیدگاه نمایندگان دستگاه‌ها و سازمان‌های ذیربط
• جمع‌بندی و نکات مؤثر بر طرح جامع بانه

بررسی طرح جامع پیشین

• معرفی طرح جامع پیشین شهر بانه
• فرآیند بررسی و ارزیابی طرح جامع پیشین

بررسی اسناد فرادست

• اسناد و برنامه‌های ملی
• اسناد و برنامه‌های منطقه‌ای
• طرح‌ها و برنامه‌های محلی

بررسی و شناخت شهر

• شناخت تاریخچه، علل پیدایش، چگونگی توسعه شهر و روند رشد آن در ادوار گذشته
• خصوصیات جغرافیایی و اقلیمی شهر
• خصوصیات جمعیتی و اجتماعی شهر
• خصوصیات اقتصادی شهر
• امکانات مالی، اعتباری، فنی و اداری شهرداری و سایر سازمان‌های مؤثر در عمران شهر

جلد 2: مطالعات شناخت شهر (ویژگی های کالبدی و حمل و نقل)

خصوصیات کالبدی

• نحوه استفاده از اراضی شهر محاسبه سطوح درصد و سرانه آنها در کل شهر
• وضع کمی و کیفی کالبدی کارکردهای مختلف شهری
• نحوه توزیع خدمات محله‌ای
• بافت و سازمان شهری همراه با تعیین محدوده محلات مختلف در شهر و چگونگی روابط با یکدیگر
• تراکم کلی ساختمانی در مناطق مختلف شهر
• وضعیت کلی ساختمان‌های مسکونی در مناطق مختلف شهر
• مسائل کمی و کیفی مربوط به وضع مسکن در شهر و محلات مختلف
• وضع مالکیت اراضی در شهر، با تفکیک نوع مالکیت خصوصی و عمومی
• وضع بناها و محوطه‌های تاریخی با استفاده از اطلاعات و ضوابط حفاظت سازمان‌های مربوط
• موقعیت، گنجایش و کیفیت مراکز و شبکه‌های تأسیسات شهری
• وضع کیفی و کمی تجهیزات شهری
• وضع شبکه‌بندی خیابان‌ها و معابر پیاده، ازلحاظ سیستم شبکه‌بندی و مشخصات معابر و تقاطع‌ها
• مسائل مربوط به عبور و مرور عمومی و خصوصی در شهر

جلد 3: مطالعات تجزیه و تحلیل

نتایج مربوط شهر

• تعیین عملکرد و نقش غالب اقتصادی شهر در وضع موجود
• پیش‌بینی اشتغال شهر بانه در افق طرح
• پیش‌بینی نقش و روند توسعه اقتصادی شهر در آینده
• پیش‌بینی احتمالات رشد و تحولات جمعیت شهر در آینده
• ارزیابی امکانات رشد کالبدی و توسعه شهر، تعیین جهات، حدود منطقی و مراحل مختلف توسعه شهر در آینده
• پیش‌بینی امکانات مالی و فنی شهرداری در آینده، و امکانات افزایش درآمدها و تأمین اعتبارات عمرانی
• برآورد کمبودها (کمی و کیفی) و نیازهای عمرانی شهر
• تعیین معیارها و ضوابطی که باید در برنامه‌ریزی کالبدی شهر مورد توجه قرار گیرد
• جمع‌بندی، تنظیم و مقایسه راه‌حل‌های به‌دست آمده برای رشد و توسعه شهر، و انتخاب بهترین راه‌حل و الگوی پیشنهادی
• تهیه الگوی نهایی: تدوین نتیجه نهایی تجزیه و تحلیل‌ها در بخش‌های مختلف مطالعات انجام شده

جلد 4: مطالعات طرح و برنامه پیشنهادات

تهیه طرح و توسعه عمران شهر (طرح توسعه کالبدی شهر)

• نقشه نوع استفاده از اراضی شهر
• نقشه مراحل مختلف توسعه آتی
• نقشه عمومی تراکم مناطق و محلات مختلف شهر
• نقشه محدوده‌های پیشنهادی شامل محدوده و حریم شهر
• نقشه شبکه ارتباطی شهر
• نقشه سلسله مراتب عملکردی شبکه معابر پیشنهادی
• نقشه عرض شبکه معابر پیشنهادی
• نقشه مرحله‌بندی اجرای پروژه خیابان‌ها و سایر پروژه‌های مربوط به شهرداری
• نقشه شیب خیابان‌ها و نحوه دفع آب‌های زیرزمینی در شهر
• نقش‌های مربوط به تفکیک وظایف شهرداری و سایر سازمان‌های مسئول در عمران شهر
• کلیات ضوابط و مقررات ساختمانی و شهرسازی در شهر و مناطق خاص شهری
• پیش‌بینی نیازهای آتی شهر در زمینه تاسیسات شهری
• پیش‌بینی نحوه ایجاد توسعه و تجهیزات شهری

تهیه برنامه‌های توسعه و عمران شهربرنامه عمرانی میان مدت شهر

• برنامه عمرانی کوتاه‌مدت (5 ساله شهرداری)،
• برنامه عمرانی کوتاه‌مدت (5ساله) تفکیک شده

ضوابط و مقررات طرح جامع بانه

ضوابط و مقررات ساختمانی و شهرسازی

• تعاریف مفاهیم
• ملاحظات عمومی
• اساس طرح جامع و مغایرت‌ها

ساختار ضوابط ساختمانی

• ضوابط کاربری‌ها
• ضوابط و مقررات پارکینگ در کاربری‌های مختلف
• کلیات ضوابط شبکه معابر
• حریم حفاظتی - امنیتی اماکن و تاسیسات کشوری
• ضوابط و مقررات حریم شهر
• اساس طرح جامع بانه

پیوست‌ها

• ضوابط پدافند غیرعامل
• ارزیابی اثرات زیست‌محیطی
• ضوابط و مقررات حریم رود
• ضوابط و مقررات ارتقای کیفی سیما و منظر شهری

سند الزامات و ملاحظات دفاعی و پدافند غیرعامل

• حریم و محدوده شهر
• موقعیت جغرافیایی
• زمین‌شناسی
• منابع آب
• محیط زیست
• کالبدی
• بافت و سازمان شهری
• دسترسی و حمل و نقل
• جمع‌بندی الزامات و ملاحظات پدافند غیرعامل در شهر بانه

لینک دانلود طرح جامع بانه بلافاصله بعد از خرید برایتان فعال می‌شود.