معرفی طرح جامع کمالشهر
طرح جامع کمالشهر یا همان طرح ساختاری - راهبردی که در سال 1390 توسط مهندسین مشاور باوند و با همکاری مهندسان مشاور پارس بوم تهیه شده است همراه با ضوابط و مقررات طرح جامع برای دانلود قرار داده شده است. همچنین ضوابط طرح جامع 1404 و آلبوم نقشه‌های 1404 نیز با فرمت PDF ارائه شده است.
کمالشهر در حوزه کرج - شهریار واقع در استان البرز می‌باشد. گزارش طرح جامع این شهر در 158 صفحه به صورت PDF تهیه شده است و ضوابط و مقررات آن در 142 صفحه PDF تهیه شده است.
فهرست مطالب طرح جامع کمالشهر :
وضعیت نظام شهری حوزه کرج شهریار
- کانون‌های شهری حوزه
- نظام استقرار کانون‌های شهری
- جمعیت کانون‌های شهری حوزه
- نظام توزیع سکونت، فعالیت و خدمات
- سازمان فضایی حوزه و نقش مراکز شهری
برنامه‌ریزی راهبردی توسعه و عمران کمالشهر
- وضعیت ساختاری شهر
- چشم‌انداز و هدف‌های توسعه کمالشهر
- راهبردهای توسعه در کمالشهر
- سیاست‌های توسعه و عمران موضوعی و موردی
برنامه‌ریزی ساختاری توسعه و عمران کمالشهر
- طرح ساختاری شهر
- معیارها، ضوابط و مقررات شهری
برنامه‌ریزی عملیاتی طرح جامع کمالشهر
- برنامه توسعه و عمران شهر
- برنامه مدیریت توسعه
- زمان‌بندی و اولویت‌بندی برنامه توسعه
بهنگام‌سازی و بازنگری برنامه توسعه
- ایجاد پایگاه داده‌ها و نقشه‌های طرح راهبردی – ساختاری حوزه شهری
- روش‌ها و ابزار بهنگام‌سازی داده و اطلاعات
- نظام بازنگری ادواری در برنامه‌های راهبردی – ساختاری و عملیاتی و عمران شهر
- فرآیند ارزیابی و نظارت بر پیشبرد برنامه توسعه و عمران
- مشارکت مهندس مشاور در حوزه فرآیند مدیریت شهر
فهرست مطالب ضوابط و مقررات طرح جامع کمالشهر :
- احکام کلی
- پیشگفتار
- ضوابط و مقررات کلی
- ضوابط و مقررات ساخت‌وساز در زیرپهنه‌های سکونت
- ضوابط و مقررات پهنه‌های فعالیت
- ضوابط و مقررات پهنه مختلط
- ضوابط و مقررات پهنه حفاظت (سبز و باز)
- راهبردها و احکام حصانت از محدوده شهر
- شرایط تحقق ضوابط و مقررات طرح جامع کمالشهر
- اهداف و اولویت‌ها از منظر ضوابط و مقررات
- ضوابط و مقررات ارتقاء ایمنی شهر در برابر خطر زلزله
- احکام شهرسازی مدیریت بحران
- ضوابط و مقررات حریم رودخانه‌ها، نهرها، برکه‌ها و ...
- ضوابط و مقررات حریم خطوط انتقال برق
- ضوابط و مقررات حریم مخابرات
- ضوابط و مقررات حریم خطوط انتقال گاز طبیعی و تأسیسات مربوطه
- ضوابط و مقررات حریم فرودگاه
- حریم امنیتی اماکن نظامی و انتظامی
- حریم صنایع و کارگاه‌های صنعتی
- سلسله مراتب معابر شهر و ضوابط و مقررات مربوط به آنها
- ضوابط و مقررات پارکینگ‌ها
- ضوابط مربوط به سیما و منظر
- ضوابط مربوط به ساماندهی کالبدی فضاهای شهری
- ضوابط مربوط به ساماندهی زیرساخت‌های شهری
- ضوابط مربوط به ساماندهی کارکردی فضاهای شهری
- ضوابط مربوط به نظارت بر اجرای مقررات
- راهکارهای طراحی شهری
- ارزش افزوده ناشی از الحاق اراضی به محدوده شهرها و تعیین کاربری‌های انتفاعی
- نحوه استقرار واحدهای جدید صنفی در شهر
- نحوه استقرار فعالیت‌های خدماتی
فهرست ضوابط و مقررات طرح جامع 1404:
- تعاریف
- منطقه‌بندی
- ضوابط مربوط به نحوه استفاده از زمين، تفکيک و احداث ساختمان در هر منطقه شهر به تفکيک اجزاء هر منطقه
- مقررات مشترک (مورد عمل در تمام و يا بعضی از مناطق)
- ساير مقررات و ضوابط لازم
- راهکارهای اعطای امتيازات و جبران خسارت‌های ناشی از طرح
- حقوق پايه (استحقاقی) زمين شهری
- تعيين آستانه‌های مغايرت اساسی طرح جامع کمالشهر
- پیوست‌ها
فهرست آلبوم نقشه‌های طرح جامع کمالشهر :
- اساس طرح
- پدافند غیرعامل
- پهنه‌بندی حریم شهر
- تراکم ساختمانی پیشنهادی
- درجه‌بندی و عرض معابر
- کاربری اراضی پیشنهادی
لینک دانلود طرح جامع کمالشهر و ضوابط و مقررات آن بلافاصله بعد از خرید برایتان فعال می‌شود.
بله لینک دانلود بلافاصله بعد از پرداخت، فعال شده و می‌توانید هم از داخل همین صفحه و هم از داخل پنل کاربری، قسمت دوره‌ها و دانلودهای من، فایل خریداری شده را دانلود کنید.
بله، بعد از خرید، به صورت مادام‌العمر به فایل‌های خریداری شده در حساب کاربری خود دسترسی خواهی داشت و می‌توانید آنها را دانلود نمایید.
نوشهرسازی تابع قوانین جاری کشور جمهوری اسلامی ایران در زمینه حقوق مولفین و ناشرین است، چنانچه نسبت به محتوای این صفحه صاحب حق نشر هستید و درخواست حذف آن را دارد، خواهشمند است از طریق این لینک به ما اطلاع دهید.
