طرح جامع تفصیلی اسالم (دانلود 5 جلد و آلبوم نقشه‌ها)

طرح جامع تفصیلی اسالم که سال‌های 91 و 92 توسط مهندسین مشاور پارسوماش تهیه شده است، همراه با ضوابط و مقررات طرح که سال 96 تهیه شده و آلبوم نقشه‌ها با فرمت PDF برای دانلود قرار داده شده است.

فهرست مطالب طرح جامع تفصیلی اسالم :

جلد اول: تعیین و بررسی حوزه خدمات‌گیر روستایی

• تعیین روستاها خدمات‌گیر مستقیم روزانه از شهر
• چگونگی عملکردهای اصلی اقتصادی روستاهای خدمات‌گیر
• نحوه توزیع جمعیت در روستاهای خدمات‌گیر
• شناخت کمبودهای تأسیسات زیربنایی، خدمات رفاهی و تجهیزات روستاهای خدمات‌گیر
• تعیین حریم شهر و پهنه‌بندی آن

جلد دوم: بررسی و شناخت شهر و استنتاجات حاصل از آن

• خصوصیات اقلیمی و زیست‌محیطی شهر
• خصوصیات جمعیتی و اجتماعی شهر
• خصوصیات اقتصادی

جلد سوم: خصوصیات کالبدی

• ارزیابی طرح‌های فرادست از جمله طرح هادی یا جامع و تفصیلی مصوب قبلی شهر و محدوده‌ها نتایج آنها
• دورنمای شهر (فرم شهر، سیما، منظر، توده و حجم)
• نحوه استفاده از اراضی شهر برحسب کاربری‌های مختلف موجود و محاسبه سطوح، درصد و سرانه آنها در کل شهر
• نحوه توزیع خدمات در سطح شهر، با نظر گرفتن گنجایش و شعاع دسترسی هریک از خدمات
• تاریخچه علل پیدایش شهر، روند رشد و توسعه کالبدی و محلات آن از ادوار گذشته تا کنون
• دانه‌بندی بافت‌های شهر
• ریخت‌شناسی ادواری معماری شهر
• ساختار و سازمان شهری همراه با تعیین محدوده محلات مختلف شهر و چگونگی روابط آنها با یکدیگر
• پدافند غیرعامل و نیازهای کالبدی آن در شهر و حریم آن
• بررسی تراکم و طبقات ساختمانی در مناطق، نواحی و محلات مختلف شهر
• وضعیت کلی ساختمان‌های مسکونی در مناطق مختلف شهر باتوجه به شاخص‌های کمی و کیفی، مالکیت، نمای ساختمان، نوع مصالح، کیفیت و قدمت ساختمان
• مالکیت اراضی در شهر، با تفکیک نوع مالکیت دولتی، خصوصی و عمومی و تأثیرات آن در شهر
• اخذ اطلاعات مربوط به بافت‌ها، بناها، محوطه‌های تاریخی و حرایم و ضوابط و طرح‌های مربوط به آنها
• خصوصیات، موقعیت، گنجایش و کیفیت مراکز و شبکه‌های تأسیسات شهری
• وضع کمی و کیفی تجهیزات شهری
• برآورد کمبودها و نیازهای عمرانی شهر در زمینه مسکن، تأسیسات زیربنایی، خدمات رفاهی و سایر کارکردهای اصلی شهر
• نظام سلسله مراتب شبکه راه‌های درون‌شهری و برون‌شهری و ارتباط آن با عملکردهای شهری از لحاظ شبکه‌بندی خیابان‌ها، تقاطع‌ها، میادین، کمربندی و معابر پیاده و مسیرهای دوچرخه
• نقش کارکردی معابر
• ارزیابی امکانات رشد کالبدی و توسعه شهر
• جمع‌آوری و بررسی نقشه‌های مصوب تفکیک اراضی، طرح‌های مصوب قبلی و طرح و نقشه‌های مربوط به معابر و فضاهای شهر
• بررسی و برداشت دقیق شبکه خیابان‌ها تا حد کوچه‌های دسترسی موجود
• تهیه دستورالعمل‌های لازم برای کادر فنی شهرداری و سایر مجریان و نظارت‌کنندگان بر اجرای طرح‌ها و برنامه‌های پیشنهادی

جلد چهارم: ارائه پیشنهادات

• تعیین عملکرد و نقش غالب اقتصادی شهر، پیش‌بینی نقش و روند توسعه اقتصادی شهر در آینده
• برآورد طیف جمعیت‌پذیری در افق طرح، در مقاطع زمانی 5 ساله
• تعیین الگوی توسعه و محدوده شهر
• پیش‌بینی امکانات مالی و فنی شهرداری در آینده و امکانات افزایش درآمدها و تأمین اعتبارات عمرانی
• پیش‌بینی نیازهای عمرانی شهر در زمینه رفع کمبودهای مسکن، تأسیسات زیربنایی، خدمات رفاهی و سایر کاربری‌های اصلی شهر
• تدوین ایده کلی یا الگوی مرتبط با فضای سبز، فضای باز و مکان‌های گردشگری و دفاع غیرعامل در شهر
• پیش‌بینی مکان و نحوه ایجاد یا توسعه تجهیزات شهری
• برنامه عمرانی کوتاه‌مدت و میان‌مدت مربوط به شهرداری و سایر سازمان‌های شهری
• پیشنهادهای اصلاحی لازم در مورد برنامه پنج‌ساله و ده‌ساله عمرانی شهر برای تحقق اهداف طرح
• برنامه‌ریزی کاربری اراضی شهری (کاربری‌های پیشنهادی)

ضوابط و مقررات طرح جامع تفصیلی اسالم

• تعاریف
• پهنه‌بندی کاربری‌ها
• ضوابط اصلی احداث بنا
• ضوابط تبعی احداث بنا
• ضوابط پارکینگ
• ضوابط تفکیک اراضی و اعیانی
• ضوابط استقرار کاربری‌های عمومی
• ضوابط شهرسازی
• مقررات ایمنی
• ضوابط همجواری در مناطق عملکردی
• حریم شهر و ضوابط پهنه‌بندی

لینک دانلود طرح جامع تفصیلی اسالم همراه با آلبوم نقشه‌ها بلافاصله بعد از خرید برایتان فعال می‌شود.