طرح جامع ساری (دانلود 6 جلد کامل)

6 جلد طرح جامع ساری واقع در استان مازندران که توسط مهندسین مشاور مازند طرح سال 1394 تهیه شده است، همراه با اسناد اصلی و 74 نقشه PDF برای دانلود قرار داده شده است.

فهرست مطالب طرح جامع ساری 1394:

جلد1: مطالعات جغرافیایی و اجتماعی

شناخت تاریخچه، علل پیدایش، چگونگی توسعه شهر و روند رشد آن در ادوار گذشته

خصوصیات جغرافیایی و اقلیمی شهر

• موقعیت جغرافیایی شهر و اطراف آن
• مسائل کلی زمین‌شناسی
• منابع و نحوه تأمین آب شهر، براساس اطلاعات موجود
• مسائل هوا شناسی
• نحوه دفع آب های سطحی

خصوصیات جمعیتی و اجتماعی شهر

• خصوصیات جمعیتی وترکیب آن
• خصوصیات اجتماعی شهر و محلات مختلف آن و چگونگی تأثیر آنها در توسعه کالبدی شهر
• تراکم کلی جمعیت در سطح شهر و تغییرات آن در مناطق مختلف

جلد 2 طرح جامع ساری: مطالعات اقتصادی

خصوصیات اقتصادی شهر

• اوضاع کلی اقتصادی شهر، میزان تولید و نوع آن در هر یک از بخش‌های اقتصادی
• میزان و نسبت درصد جمعیت فعال در بخش‌های فعال مختلف اقتصادی و میزان و نسبت درصد اشتغال در آن بخش‌ها
• مسایل مربوط به ارزش زمین، ساختمان‌ها و تغییرات آن در مناطق مختلف شهر
• هزینه‌های مربوط به مسکن

امکانات مالی، اعتباری، فنی و اداری شهرداری و سایر سازمان‌های مؤثر در عمران شهر

• امکانات مالی و فنی شهرداری و سایر سازمان‌های مؤثر در عمران شهر
• چگونگی رشد درآمدها و اعتبارات شهرداری و سایر سازمان‌های مؤثر در عمران شهر
• امکانات تأمین منابع مالی و اعتباری جدید برای رفع کمبودها و نیازهای عمرانی شهر
• امکانات و چگونگی مشارکت مردم در فعالیت‌های عمرانی شهر
• امکانات و مشکلات جذب، آموزش و سازماندهی نیروی انسانی متخصص در زمینه برنامه‌ریزی و اجرای طرح‌های عمرانی شهر
• چگونگی قوانین و مقررات موجود مربوط به عمران شهر، مالکیت اراضی، اختیارات و وظایف شهرداری و
• سایر سازمان‌های مؤثر در عمران شهر

جلد 3 طرح جامع ساری: خصوصیات کالبدی شهر

• نحوه استفاده از اراضی شهر برحسب کارکردهای مختلف و محاسبه سطوح، درصد و سرانه آنها در کل شهر
• وضع کمی و کیفی کالبدی کارکردهای مختلف شهری
• نحوه توزیع خدمات محله‌ای در مناطق مختلف شهر با در نظر گرفتن شعاع کارکرد هریک از خدمات
• بافت و سازمان شهری همراه با تعیین محدوده محلات مختلف در شهر و چگونگی روابط آنها با یکدیگر
• تراکم کلی ساختمانی و مسکونی در مناطق مختلف شهر
• وضعیت کلی ساختمان‌های مسکونی در مناطق مختلف شهر
• مسائل کمی و کیفی مربوط به وضع مسکن در شهر و نواحی مختلف و کمبودها و مشکلات مربوط به تهیه مسکن
• وضع مالکیت اراضی در شهر با تفکیک نوع مالکیت خصوصی و عمومی
• وضع بناها و محوطه‌های تاریخی
• موقعیت، گنجایش و کیفیت مراکز و شبکه‌های تأسیسات شهری
• وضع کمی و کیفی تجهیزات شهری
• وضع شبکه‌بندی خیابان‌ها و معابر پیاده از لحاظ سیستم شبکه‌بندی و مشخصات معابر و تقاطع‌ها
• مسائل مربوط به عبور و مرور عمومی و خصوصی در شهر

جلد 4: سنجش، ارزیابی و استنتاج از بررسی‌ها

نتایج مربوط به شهر

• تعیین عملکرد و نقش غالب اقتصادی شهر در وضع موجود
• پیش‌بینی نقش و روند توسعه اقتصادی شهر در آینده
• پیش‌بینی احتمالات رشد و تحولات جمعیت شهر در آینده
• ارزیابی امکانات رشد کالبدی و توسعه شهر، تعیین جهات، حدود منطقی و مراحل مختلف توسعه شهر در آینده
• پیش‌بینی امکانات مالی و فنی شهرداری در آینده و امکانات افزایش درآمدها و تأمین اعتبارات عمرانی
• برآورد کمبودها (کمی و کیفی) و نیازهای عمرانی شهر در زمینه مسکن، تأسیسات زیربنایی
• تعیین معیارها و ضوابطی که باید در طرح‌ریزی کالبدی شهر مورد توجه قرار گیرد
• جمع‌بندی، تنظیم و مقایسه راه‌حل‌های به دست آمده برای رشد و توسعه شهر و انتخاب بهترین راه‌حل و الگوی پیشنهاد

جلد 5: تهیه طرح‌ها و برنامه‌های عمرانی شهر

تهیه طرح توسعه عمران شهر (طرح توسعه کالبدی شهر)

• نقشه نوع استفاده از اراضی شهر
• نقشه مراحل مختلف توسعه آتی
• نقشه عمومی تراکم مناطق و نواحی شهر
• نقشه محدوده‌های پیشنهادی
• شبکه ارتباطی شهر ساری (خیابان‌های موجود و پیشنهادی) درجه‌بندی و عرض شبکه‌ها
• نقشه درجه‌بندی و عرض خیابان‌ها
• مرحله‌بندی اجرای پروژه شبکه معابر
• نقشه شیب خیابان‌ها و نحوه آب‌های روزمینی در شهر
• نقشه‌های مربوط به تفکیک وظایف شهرداری و سایر سازمان‌های مسؤول در عمران شهر
• کلیات ضوابط و مقررات ساختمانی و شهرسازی در شهر و مناطق خاص شهری
• پیش‌بینی نیازهای آتی شهر در زمینه تأسیسات شهر
• پیش‌بینی نحوه ایجاد و توسعه تجهیزات شهری
• ارایه پیشنهادها و توصیه‌های کلی، در زمینه چگونگی استفاده از استعدادها و امکانات رشد و توسعه اقتصادی شهر
• اقدامات پدافند غیرعامل در برنامه‌ریزی شهری

تهیه برنامه‌های توسعه و عمران شهر

• برنامه عمرانی میان مدت شهر
• برنامه عمرانی کوتاه مدت (5 ساله شهرداری)
• برنامه عمرانی کوتاه مدت ( 5 ساله) تفکیک شده
• گزارش‌های توجیهی، نمودارها و جدول‌های مربوط به زمانبندی برنامه‌ها، اولویت‌ها، پیش‌بینی اعتبارات و تقسیم آنها در بخش‌ها
• دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع ساری

جلد 6: ضوابط و مقررات ساختمانی و شهرسازی طرح جامع ساری

• تعاریف
• منطقه‌بندی
• ضوابط مربوط به نحوه استفاده از زمین، تفکیک و احداث ساختمان در هر منطقه (به تفکیک اجزاء هر منطقه)
• موارد استفاده مشروط از زمین که نیاز به کسب مجوزهای خاص از مراجع معین دارد
• کاربری‌های ممنوع در منطقه‌بندی‌های مختلف
• ضوابط مربوط به تفکیک زمین و احداث بنا در اراضی مسکونی
• ضوابط ترافیکی (ضوابط مربوط به معابر و گذرها)
• مقررات مشترک (مورد عمل در تمام یا بعضی مناطق)

اسناد اصلی طرح جامع ساری

لینک دانلود طرح جامع ساری بلافاصله بعد از خرید برایتان فعال می‌شود.