طرح جامع بویین زهرا (دانلود 5 جلد)

طرح جامع بویین زهرا در استان قزوین که توسط مهندسان مشاور نقش کوثر معماری در سال 1391 تهیه شده است در 5 جلد با فرمت PDF همراه با مطالعات شناخت با فرمت Word برای دانلود قرار داده شده است.

فهرست مطالب طرح جامع بویین زهرا :

جلد اول: مطالعات وضع موجود

شناخت تاریخچه، علل پیدایش – چگونگی توسعه شهر و روند رشد آن در ادوار گذشته

خصوصیات جغرافیایی و اقلیمی

• موقعیت جغرافیایی شهر و اطراف آن
• مسائل کلی زمین‌شناسی
• مسائل هواشناسی
• سیستم حرکت آب‌های سطحی (باران) و موقعیت مسیل‌ها در شهر
• نحوه دفع آب‌های سطحی (آب باران) در شهر

مطالعات جمعیتی و اجتماعی

• خصوصیات جمعیتی و ترکیب آن
• خصوصیات اجتماعی شهر و محلات مختلف آن
• تراکم کلی جمعیت در سطح شهر و تغییرات آن در مناطق مختلف

خصوصیات اقتصادی شهر

• اوضاع کلی اقتصادی شهر، میزان تولید و نوع آن در هریک از بخش‌های اقتصادی
• میزان و نسبت درصد جمعیت فعال در بخش‌های فعال مختلف اقتصادی و ...
• مسائل مربوط به ارزش زمین، ساختمان‌ها و تغییرات آن در مناطق مختلف شهر
• هزینه‌های مربوط به مسکن
• برنامه‌های آتی دولتی و ارگان‌های محلی در زمینه رشد و توسعه اقتصادی شهر

امکانات مالی و فنی شهرداری و سایر سازمان‌های ذیربط

• امکانات مالی و فنی شهرداری و سایر سازمان‌های موثر در عمران شهر
• چگونگی رشد درآمدها و اعتبارات شهرداری و سایر سازمان‌های موثر در عمران شهر
• امکانات تامین منابع مالی و اعتباری جدید برای رفع کمبودها و نیازهای عمرانی شهر
• برنامه‌های آتی دولت و ارگان‌های محلی در زمینه رشد و توسعه اقتصادی شهر
• امکانات و مشکلات جذب، آموزش و سازماندهی نیروی انسانی متخصص در زمینه‌های مختلف
• چگونگی قوانین و مقررات موجود مربوط به عمران شهر

جلد دوم: ادامه مطالعات وضع موجود طرح جامع بویین زهرا

مطالعات کالبدی

• نحوه استفاده از اراضی شهر بوئین زهرا برحسب کارکردهای مختلف
• وضع کمی و کیفی کالبدی کارکردهای مختلف شهر بوئین زهرا
• نحوه توزیع خدمات محله‌ای
• بافت و سازمان شهری همراه با تعیین محدوده محلات مختلف در شهر، چگونگی و روابط آنها با یکدیگر

مطالعات مسکن

• تراکم کلی ساختمان‌های مسکونی در مناطق مختلف شهر
• وضعیت کلی ساختمان‌های مسکونی در مناطق مختلف شهر بوئین زهرا
• مسائل کمی و کیفی مربوط به مسکن

مطالعات مالکیت اراضی

• وضع مالکیت اراضی در شهر

بناها و محوطه‌های تاریخی

• وضع بناها و محوطه‌های تاریخی

تأسیسات و تجهیزات شهری

• موقعیت، گنجایش و کیفیت مراکز و شبکه‌های تأسیسات شهری
• وضع کمی و کیفی تجهیزات شهری

مطالعات حمل و نقل و ترافیک

• وضع شبکه‌بندی خیابان‌ها و معابر پیاده از لحاظ سیستم شبکه‌بندی و مشخصات معابر و تقاطع‌ها
• مسائل مربوط به عبور و مرور عمومی و خصوصی در شهر

جلد سوم: تجزیه و تحلیل طرح جامع بویین زهرا

• تعیین عملکرد و نقش قالب اقتصادی شهر در وضع موجود
• پیش‌بینی نقش و روند توسعه اقتصادی شهر در آینده
• پیش‌بینی احتمالات رشد و تحولات جمعیت شهر در آینده
• ارزیابی امکانات رشد و توسعه شهر، تعیین جهات، حدود منطقی و ...
• پیش‌بینی امکانات مالی و فنی شهرداری و سایر سازمان‌های موثر
• برآورد کمبودها (کمی و کیفی) و نیازهای عمرانی شهر، خدمات رفاهی و سایر کارکردهای اصلی شهر و امکانات و رفع نیازهای مزبور در آینده
• تعیین معیارها و ضوابط طرح‌ریزی کالبدی

جلد چهارم: طرح‌ریزی کالبدی

طرح‌ریزی کالبدی

• عوامل تأثیرگذار بر تعیین اراضی شهر بوئین زهرا
• مراحل توسعه آتی شهر
• تراکم مناطق و محلات مختلف شهر
• محدوده‌های پیشنهادی (شامل محدوده شهر و حریم شهر)
• شبکه ارتباطی شهر (خیابان‌های موجود و پیشنهادی)
• درجه‌بندی و عرض خیابان‌ها
• شیب خیابان‌ها و نحوه دفع آب‌های سطحی در شهر
• تفکیک وظایف شهرداری و سایر سازمان‌های مسئول در عمران شهر
• ضوابط و مقررات ساختمانی و شهرسازی در شهر و مناطق خاص شهری
• پیش‌بینی نیازهای آتی شهر در زمینه تاسیسات شهری (آب، فاضلاب، برق و ....)
• پیش‌بینی نحوه و ایجاد و توسعه تجهیزات شهری
• ارائه پیشنهاد و توصیه‌های کلی در زمینه چگونگی استفاده از استعدادها و امکانات رشد و توسعه اقتصادی شهر به منظور تکمیل و تحقق هرچه بیشتر پیش‌بینی‌های طرح توسعه و عمران شهر

برنامه‌های توسعه و عمران شهر

• برنامه‌های عمرانی میان مدت شهر
• برنامه‌های عمرانی کوتاه مدت (5 ساله شهرداری) با توجه به مفاد قانون نوسازی و عمران شهری، یا قوانین جایگزینی آن
• برنامه عمرانی کوتاه مدت (5 ساله) تفکیک شده، مربوط به سایر سازمان‌های مؤثر در عمران شهر، مانند آموزش و پرورش، بهداری و …
• گزارشات توجیهی، نمودارها و جدول‌های مربوط به زمانبندی برنامه‌ها، اولویت پیش‌بینی اعتبارات و تقسیم آنها در بخش‌ها و دوره‌های اجرایی

جلد پنجم: ضوابط و مقررات طرح جامع بویین زهرا

• تعاریف
• اساس طرح جامع
• چشم‌انداز، اهداف و راهبردهای طرح
• منطقه‌بندی
• ضوابط مربوط به نحوه استفاده از زمین، تفکیک، تجمیع و احداث ساختمان
• مقررات گذربندی و کنترل دسترسی‌ها
• حرایم
• حریم شهر
• پیوست 1: ضوابط توصیه‌ای مناسب‌سازی محیط شهر برای معلولان
• پیوست 2: ضوابط مطلوب طراحی فضای شهری
• پیوست 3: ضوابط کلی طراحی ساختمان‌های عمومی

لینک دانلود 5 جلد طرح جامع بویین زهرا بلافاصله بعد از خرید برایتان فعال می‌شود.